“Come migliorare l'isolamento acustico? Su cosa non puoi risparmiare? Quali tipi di controsoffitti sono migliori?" 10 domande su ristrutturazione e costruzione

2024 Autore: Malcolm Clapton | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 04:01

Risponde un esperto qualificato.

Cosa sta succedendo?

Lifehacker ha una sezione "", all'interno della quale abbiamo lanciato una giornata tematica. Per fare questo, invitiamo un ospite speciale a rispondere alle tue domande.

Questa volta si tratta di ristrutturazioni e costruzioni. Abbiamo scelto i più interessanti e il nostro ospite invitato, Vyacheslav Burchenkov, ha risposto.

In quale ordine devono essere eseguiti i lavori di riparazione nell'appartamento?

L'ordine è diverso: dipende dal tipo di riparazione, dai materiali scelti, dalle qualifiche e dalle abitudini degli artigiani. La cosa principale è che il caposquadra dovrebbe pianificare il proprio lavoro ed essere in grado di spiegare perché stanno facendo questo e non questo ora. Ma ci sono anche schemi generali. Li descriverò in base a una richiesta frequente: ristrutturare da zero un appartamento in un nuovo edificio.

1. Preparazione

Prima di iniziare la riparazione, è necessario chiudere le finestre, i radiatori e la porta d'ingresso con un involucro di plastica, in modo da non macchiarli o rovinarli. È inoltre necessario imballare il gruppo di ingresso sul pavimento, sulle pareti e sul pavimento vicino all'appartamento e all'ascensore. E poi organizzare l'illuminazione temporanea e l'approvvigionamento idrico.

2. Controllo delle tubazioni di riscaldamento e di alimentazione dell'acqua

Se gli impianti di riscaldamento e di approvvigionamento idrico sono mal realizzati - ad esempio, i radiatori più economici sono installati o gocciolano dai tubi - devono essere rifatti immediatamente.

3. Realizzazione di tramezzi e intonacatura delle pareti

Successivamente, è necessario intonacare le pareti. Ma se vuoi cambiare il layout dei locali, dovrai prima demolirli o costruirne di nuovi. E poi livellare le pareti con intonaco.

4. Cablaggio dell'impianto elettrico e dei tubi di alimentazione dell'acqua

Ora devi sciogliere il cablaggio dal quadro elettrico. E in parallelo, posare i tubi di approvvigionamento idrico e fognario nei bagni e in cucina. Allo stesso tempo, puoi installare un sistema di ventilazione e trarre conclusioni per i condizionatori d'aria.

5. Massetto

La superficie del pavimento è livellata con un massetto. Un classico massetto bagnato si asciuga a lungo - in media quattro settimane. Il cemento si indurisce in 3-4 giorni, dopodiché puoi camminarci sopra. Il tempo rimanente è necessario affinché la miscela si asciughi completamente.

Mentre il massetto si asciuga, è impossibile eseguire la maggior parte dei lavori nell'appartamento: l'umidità è troppo alta. È difficile per gli artigiani e dannoso per i materiali di finitura. Ma dopo 1-2 settimane, i lavoratori saranno in grado di iniziare a posare le piastrelle: per questo tipo di lavoro, l'umidità elevata non è così terribile.

Per accelerare il processo, gli artigiani a volte utilizzano un deumidificatore industriale. Oppure puoi scegliere un massetto meccanizzato: viene posato in 1-2 giorni e ci vorrà una settimana perché la miscela si asciughi.

6. Prefinitura e finitura

Se l'appartamento ha un soffitto in cartongesso, montalo prima. E poi ci sono diverse opzioni. Dopo una finitura ruvida completa, gli artigiani stuccano le pareti e i soffitti o posano le piastrelle sul pavimento.

• Se hai posato per la prima volta le piastrelle, devi coprirle con fogli di truciolato o altro materiale durevole per non rovinarlo durante la stuccatura.
• Se le pareti sono state prima intonacate, le piastrelle devono essere tagliate in un luogo isolato. Il processo di taglio è polveroso e se macchiate le pareti, la vernice cadrà su di esse peggio o la carta da parati si attaccherà.

E poi puoi dipingere i soffitti e le pareti, incollare la carta da parati, posare il pavimento. Se hai scelto la carta da parati per le pareti, ti consiglio di affrontare prima il pavimento, perché, ad esempio, la polvere vola durante il taglio del laminato.

7. Installazione di soffitti tesi, porte e plinti a pavimento

Il soffitto teso è installato all'estremità in modo da non danneggiarlo durante la tappezzeria. Porte e battiscopa devono adattarsi a carta da parati, vernice e pavimenti in laminato, quindi devono essere installati anche dopo la finitura.

Su cosa in nessun caso dovresti risparmiare denaro durante la riparazione?

Non è possibile risparmiare sulla base di: intonaco murale, massetto, cavi elettrici e tubazioni.

Se acquisti materiali a basso costo, c'è il rischio che in un paio d'anni le crepe andranno lungo i muri, gli ingorghi voleranno costantemente fuori, i tubi perderanno e i pavimenti emetteranno strani suoni opachi. Tali difetti possono essere corretti solo dopo il completo smontaggio. E devi rifare tutto di nuovo. E se i tubi perdono, paga anche le riparazioni dai vicini di seguito.

Risparmia meglio su materiali puliti come carta da parati e pavimenti in laminato. Sono facili da sostituire, soprattutto se la base è ben fatta.

Quali trucchi di vita dovresti sapere prima di iniziare le riparazioni?

La cosa principale è prepararsi in anticipo per la riparazione. Pertanto, ecco due suggerimenti principali.

Scegli una brigata

È bene che tu riesca a contattare un'azienda di riparazioni o un team specifico 1-2 mesi prima dell'inizio previsto delle riparazioni: quindi sono più alte le probabilità che riescano a includere l'appartamento nel programma nel momento in cui ti serve.

Sarà fantastico se avrai l'opportunità di visitare la struttura in cui lavorano i maestri. Quindi puoi stimare quante persone stanno facendo qualcosa in parallelo, come immagazzinano materiali, porte, mobili e se l'appartamento è pulito.

Puoi anche chiedere di darti la possibilità di andare in più brigate contemporaneamente, e alla fine scegliere quella che ti piace di più.

Fai un progetto

È necessario un progetto di design per pianificare la disposizione degli arredi, delle finiture, degli impianti elettrici e idraulici. È più facile per i maestri navigare con esso. E alla fine non funzionerà in modo che le rosette siano dietro il divano e le piastrelle di accento siano sul muro sbagliato.

Va bene se il progetto è redatto da un designer: ti dirà dove mettere i mobili e come rendere più interessante l'interno. Un progetto di design professionale a Mosca ora costa da 300 rubli per 1 m², se è incluso solo il piano di disposizione dei mobili, e da 1.000 rubli per 1 m², se viene fornito un pacchetto di disegni per i costruttori.

Puoi anche elaborare tu stesso un progetto per aiutare i maestri a capire cosa dovrebbe essere dove. I pianificatori online come Planner 5D o Planoplan ti aiuteranno in questo. È lungo ea volte difficile, ma gratuito.

Quali tipi di carta da parati sono migliori e come incollarli correttamente?

La carta da parati può essere carta, tessuto non tessuto, vinile, acrilico e metallo. Ci sono anche carta da parati liquida e di vetro per dipingere. È difficile individuare i migliori: i diversi tipi sono buoni a modo loro.

Le carte da parati in carta, acrilico e fibra di vetro sono rispettose dell'ambiente, sono buone per l'incollaggio nelle camere da letto e negli asili nido. Spesse carte da parati in vinile e tessuto non tessuto nascondono le irregolarità delle pareti. Quelli liquidi sono facili da aggiornare se i bambini dipingono o il gatto graffia, mentre quelli in metallo hanno un aspetto spettacolare.

Possono sorgere problemi se li hai acquistati da un venditore senza scrupoli. Può spacciare carta da parati economica come costosa o vendere un prodotto che è stato conservato in modo improprio. Pertanto, è meglio acquistarli nei grandi ipermercati o ordinarli tramite una società di riparazione. In quest'ultimo caso, gli obblighi di approvvigionamento e di lavoro spettano a un contraente: ciò contribuirà a evitare di spostare la responsabilità per il risultato.

La carta da parati è incollata in questo modo:

• Le strisce vengono misurate e tagliate.
• Incolla la carta da parati o le pareti con la colla. O entrambi. Tutto dipende dal tipo di carta da parati e dalle raccomandazioni del produttore. Ad esempio, se incolli carta da parati non tessuta, puoi rivestire solo le pareti e, se la carta, le pareti e la carta da parati stessa. Leggi le istruzioni e le recensioni su Internet. Succede che dopo che la colla si è asciugata, si formano delle crepe sulle cuciture a causa del fatto che la carta da parati non è sufficientemente satura di essa. Se lo vedi nelle recensioni, spalma sia la carta da parati che i muri.
• Applicare sulle pareti e lisciare con un panno pulito o un rullo morbido.

È anche importante che non ci siano correnti d'aria nella stanza e che le finestre non vengano aperte per altri 1-2 giorni dopo l'incollaggio, altrimenti la carta da parati potrebbe cadere. Ci sono molte sfumature nel processo di incollaggio: puoi leggerle in questo articolo.

Come sbarazzarsi della muffa e prevenirne la comparsa?

La muffa si verifica per diversi motivi. Ad esempio, se il tuo appartamento è allagato. Ma a volte basta una piccola perdita a causa della facciata che perde l'edificio.

Se si è verificato un allagamento o perde costantemente da qualche parte, prima di tutto, scopri la causa ed eliminala. Ad esempio, un tubo potrebbe perdere dai vicini in cima.

Quindi rimuovere i materiali di finitura - carta da parati, laminato, linoleum - dalle aree interessate. E lascia asciugare le pareti, il pavimento e il soffitto. Pulire lo stucco e l'intonaco danneggiati e trattare le superfici con un agente antimicotico. Dopodiché, puoi stuccare le pareti e il soffitto e rifinire le stanze pulite.

Se c'è il sospetto che la facciata dell'edificio sia crollata e perda acqua dalla strada, contattare la società di gestione con richiesta di riparare i muri della casa. Per questo, potresti aver bisogno di un parere di esperti.

E anche a causa dell'installazione impropria di finestre con doppi vetri, ad esempio, con spazi tra il muro e la finestra o il davanzale, si verifica la condensa, che porta alla comparsa di muffe. Gli specialisti possono risolvere il problema. Ripareranno le lacune o si offriranno di sostituire le finestre.

Come migliorare l'isolamento acustico in un appartamento con pannelli?

L'appartamento è protetto dai suoni estranei con l'ausilio di materiali speciali, come lastre di basalto o pannelli fonoassorbenti. Poiché il calcestruzzo conduce bene i suoni, l'isolamento acustico in una casa a pannelli viene eseguito secondo il principio di un "thermos": coprono i pavimenti, le pareti e il soffitto di ogni stanza.

Quando si scelgono i materiali per l'isolamento acustico, prima di tutto, iniziare dal livello di rumore che attutiscono. Consiglio di acquistare quelli che hanno un indicatore di 50 dB e oltre: con l'aspirapolvere di un vicino o una conversazione rumorosa sarà quasi impercettibile. Se l'indicatore è più basso, non ha senso prendere il materiale: è improbabile che la differenza sia molto evidente.

L'isolamento acustico è montato su un telaio o senza di esso. Nel secondo caso, occupa 1,5-2 volte meno spazio. A mio parere, la costruzione senza telaio più ottimale in termini di rapporto qualità-prezzo è una combinazione di pannelli fonoassorbenti da 12 mm con tasselli acustici, isolamento acustico a membrana e cartongesso fonoassorbente.

Cosa devi sapere sul riscaldamento a pavimento?

Negli appartamenti con riscaldamento centralizzato è installato il riscaldamento elettrico a pavimento. Sono diversi, la scelta dipende dalla finitura del pavimento. I tappetini a infrarossi sono posati sotto il laminato, il linoleum e la moquette. Sotto le piastrelle - cavo su tappetini già pronti.

I pavimenti ad acqua possono essere installati solo in appartamenti e case con riscaldamento autonomo. Se il riscaldamento è centralizzato, i vicini potrebbero interrompere normalmente il riscaldamento delle batterie. Di conseguenza, riceverai una multa e l'ordine di restituire tutto com'era.

Il riscaldamento a pavimento è montato sotto materiali freddi al tatto: piastrelle, gres porcellanato e laminato. Il più delle volte - in bagno e in bagno. Ma se fa freddo per te camminare anche sul tappeto, allora puoi posare un pavimento caldo sotto di esso.

Ricorda: qualsiasi comunicazione tecnica è pericolosa. Potrebbero verificarsi guasti se il riscaldamento a pavimento è stato installato da artigiani inesperti e il materiale era di scarsa qualità. Pertanto, acquistalo solo in negozi di fiducia o da un'azienda di riparazione che dia una garanzia sui tappetini stessi e sul loro lavoro. Ti consiglio anche di fare l'impermeabilizzazione sotto il pavimento dell'acqua in modo che il liquido non fuoriesca ai vicini in caso di guasto.

I materiali e il lavoro per la posa di un pavimento caldo a Mosca costano da 1 600 rubli per 1 m². Pertanto, è meglio decidere immediatamente dove saranno i mobili, in modo da non adagiarli sotto e risparmiare denaro.

Come isolare adeguatamente un appartamento o una casa?

Esistono molti materiali per l'isolamento termico ed è difficile sceglierli da soli. Pertanto, ti consiglio di contattare diverse aziende produttrici e consultare il caposquadra: offriranno opzioni e puoi scegliere quella che fa per te.

Di solito vengono isolate solo le superfici adiacenti alla strada. A volte - quelli che sono adiacenti a loro. E molto spesso usano l'isolamento in polistirene espanso. Non ha paura dell'umidità e le muffole suonano un po'. È prodotto in fogli con uno spessore da 2 a 10 cm, i fogli vengono posati con una sovrapposizione e fissati con funghi - tasselli con tappi grandi. Le cuciture devono essere sigillate con schiuma di poliuretano. È buono se risulta posare la schiuma di polistirene in due strati.

Ti consiglio anche di verificare la tenuta delle pareti esterne. Per fare questo, puoi ordinare un esame da specialisti. Se trovano difetti, puoi chiedere alla società di gestione che li risolvano a proprie spese.

E ricorda che se puoi isolare in modo indipendente le case sia dall'esterno che dall'interno, allora gli appartamenti - solo dall'interno. In caso contrario, potresti ricevere una multa.

Quali tipi di controsoffitti sono i migliori?

Ogni tipo ha i suoi pro e contro. Pertanto, analizzeremo i più popolari: tensione, cartongesso, rack e intonaco.

Soffitto teso

Installato in un giorno. Puoi scegliere qualsiasi colore e motivo, ci sono opzioni per le trame. Questi soffitti sono facili da pulire. Inoltre, non lasceranno passare l'acqua se i tuoi vicini ti inondano.

Per le riparazioni nel segmento di prezzo basso e medio, questi massimali vengono spesso scelti. Hanno un rapporto ottimale tra prezzo, tempo di installazione e prestazioni.

Contro: il soffitto teso è facile da danneggiare e assorbe 3-7 cm dell'altezza della stanza. E esteriormente, non a tutti piace, sebbene le opzioni opache assomiglino al solito intonaco.

Soffitti in cartongesso

Raccolto in 5-7 giorni. Di solito l'insonorizzazione è cucita in loro. Strutture complesse con modanature in stucco sono assemblate da cartongesso e con il loro aiuto è più facile dell'intonaco fissare la forte curvatura del soffitto.

Svantaggi: Mangiano 7-10 cm dell'altezza della stanza. E se si verifica una perdita, non la proteggeranno. Inoltre, di solito non vengono installati in nuovi edifici che hanno meno di due anni, perché a causa del restringimento dell'edificio, il soffitto può essere inclinato o incrinato.

Soffitti a cremagliera

Raccolto in un giorno. Realizzato in plastica o metallo. Solitamente utilizzato in ambienti con elevata umidità: bagni e servizi igienici.

Lo svantaggio principale è che a molte persone non piace il loro aspetto. Inoltre, non salvano dal diluvio, come quelli allungati. E mangiano 5-10 cm dell'altezza della stanza.

Soffitti intonacati

Sembrano classici e affidabili, motivo per cui a volte vengono scelti per oggetti costosi. Puoi incollare lo stucco su di essi, il che è importante per il design.

Contro: prezzo e tempi di installazione. L'intonaco del soffitto impiega 2-3 settimane per asciugarsi.

Quale porta d'ingresso scegliere?

La porta d'ingresso dovrebbe essere pesante, con spessi strati di metallo e una serratura sicura. Ecco i parametri di una porta d'ingresso di qualità:

1. Peso - da 100 kg.
2. Lo spessore minimo dell'anta è di 10 cm.
3. Lo spessore del metallo è di 1,5 mm e i pannelli MDF dal lato dell'ingresso o dell'appartamento non sono inferiori a 10 mm.
4. Cerniere a tre cuscinetti.
5. Isolamento. In porte costose - basalto e in quelle più economiche - lana minerale.
6. Serrature di terza o quarta classe (nella classificazione europea - classi C e D) antieffrazione. Dalla categoria di prezzo medio, i lucchetti Guardian e Kale si sono dimostrati efficaci e nella categoria più costosa: Crit, Mettem e Securemme con transcodifica.

Inoltre, le porte costose hanno misure di protezione aggiuntive: una tasca per serratura, nervature di irrigidimento, strati più spessi di metallo e MDF. Pesano tra 130 e 200 kg.