Riparazioni grossolane in appartamento: come risparmiare tempo e denaro

2024 Autore: Malcolm Clapton | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 04:01

Parliamo delle fasi della finitura grezza e confrontiamo i diversi metodi di riparazione in termini di prezzo e intensità di manodopera.

Tutti hanno paura delle riparazioni, perché sono costose e richiedono molto tempo. La finitura approssimativa di un bilocale dura almeno due mesi e costa da 5 a 15 mila rubli per 1 m²: questo è il prezzo per lavoro e materiali.

Devi solo eseguire la riparazione: non sarai in grado di farlo molto rapidamente e gratuitamente. Ma puoi ancora salvare e accelerare il processo se sei intelligente nella scelta dei materiali da costruzione e dei metodi di riparazione. Quali sono le loro principali differenze: capiamo insieme agli esperti di Knauf usando l'esempio dei prodotti e delle tecnologie dell'azienda.

Che cos'è una riparazione approssimativa?

La ristrutturazione approssimativa di un appartamento è la preparazione di pareti, pavimenti e soffitti per la finitura. Tutte le superfici vengono livellate e, se necessario, vengono cambiati i cavi elettrici e le utenze (ad esempio, nelle vecchie case). Questo è un processo complesso e dispendioso in termini di tempo, da cui dipende la qualità di ulteriori riparazioni nell'appartamento.

1. Massetto

Prima di posare il pavimento, il pavimento deve essere livellato. Ci sono due modi per farlo.

Massetto "bagnato"

Prezzo: 495 rubli per 1 m² con uno spessore di 5 cm.

Durata: 4-10 settimane a seconda dello spessore del massetto.

Di solito il pavimento è livellato con cemento sabbia o pavimento autolivellante. Sarà più economico con il cemento sabbia, ma più a lungo; con pavimento autolivellante - più costoso, ma più veloce. Tali opzioni di massetto sono chiamate "bagnate", perché in entrambi i casi la miscela deve essere miscelata, versata, livellata e aspettata. A volte vengono utilizzati insieme: in primo luogo, la superficie viene livellata con cemento sabbia, quindi viene realizzato un pavimento autolivellante.

Per realizzare un massetto di 5 cm di spessore in un appartamento di 50 m² occorrono 220 sacchi di impasto secco, da 25 kg ciascuno.

Si tratta di circa 25.000 rubli. Tale pavimento peserà 5 tonnellate (un massetto di 1 cm di spessore per 1 m² di superficie pesa 20 kg).

Il massetto viene colato, livellato e conservato per 28 giorni per acquisire forza. Per tutto questo tempo, dovrebbe essere umido: se lasciato asciugare, il pavimento si spezzerà. Successivamente, è necessario attendere che il massetto si asciughi. Il tempo di asciugatura dipende dallo spessore dello strato, dalla temperatura e dall'umidità nell'appartamento. Se il massetto viene asciugato con forza (ad esempio, utilizzando pistole termiche), non acquisirà la forza richiesta. E se posi il rivestimento del pavimento su un pavimento asciutto, si deteriorerà: il parquet si gonfierà a causa dell'elevata umidità e le piastrelle si allontaneranno dal muro. La temperatura nella stanza durante il massetto deve essere di almeno +5 ° C.

Massetto "asciutto"

Prezzo:670 rubli per 1 m² con uno spessore di 5 cm.

Durata:2-3 giorni.

Il massetto "a secco" è una tecnologia per livellare il pavimento senza sabbia e cemento. Knauf ha sviluppato un pavimento in gessofibra prefabbricato a secco: vengono utilizzati riempimento in argilla espansa e lastre in gessofibra di piccolo formato o elementi per pavimenti speciali.

Il pavimento prefabbricato "a secco" è tecnologicamente più avanzato rispetto al massetto in cemento sabbia. Non è necessario resistere e attendere che si asciughi per diverse settimane: la finitura può essere posata un giorno dopo la posa del pavimento.

Il processo è più semplice, veloce e pulito: puoi posare un pavimento del genere su basi di cemento e legno e nascondere le comunicazioni tecniche e ingegneristiche sotto i fogli di fibra di gesso (se necessario).

Se realizzi tu stesso un massetto a secco, l'intero processo richiederà 2-3 giorni.

Il costo di un massetto asciutto di 5 cm di spessore in un appartamento di 50 m² è di circa 33,5 mila rubli (21,5 mila - fogli di cartongesso, 10 mila - riempimento in argilla espansa, 2 mila - colla, nastro per bordi, involucro di plastica e viti).

Non lesinare sul riempimento in argilla espansa. I sacchi con riempimento economico possono contenere molta polvere o granuli molto grandi. Ciò può causare il restringimento del pavimento e diventare irregolare nel tempo. Il riempimento di argilla espansa Knauf contiene solo granuli interi. Il numero dei granuli e la loro dimensione sono chiaramente calcolati e regolati: questo è il rapporto che garantisce un pavimento di alta qualità che durerà a lungo.

2. Allineare le pareti

Uno dei segni di una ristrutturazione di qualità è la corretta geometria delle pareti e delle loro superfici. Le pareti dovrebbero essere piatte e combaciare con un angolo di 90 gradi. Se rompi la geometria, non sarai in grado di appoggiarti saldamente al mobile e incollare la carta da parati in modo uniforme. Se la superficie delle pareti non è uniforme, lo sfondo lo enfatizzerà.

Pertanto, prima di incollare lo sfondo o dipingere i muri, vengono prima livellati. Esistono modi "umidi" e "asciutti" per livellare le pareti. "Bagnato": quando le pareti sono innescate, intonacate e stuccate. "Secco" - quando rivestito con cartongesso.

Modo "bagnato" di livellare le pareti

Prezzo:550 rubli per 1 m² con uno spessore di 5 cm.

Durata:7-8 giorni.

Nella costruzione vengono utilizzati due tipi di intonaci: su una base di cemento o gesso. L'intonaco di gesso è migliore: è più facile da applicare, elaborare e consente di regolare il livello di umidità nella stanza. L'intonaco di gesso viene utilizzato per lavori interni e cemento - per ambienti umidi o superfici esterne.

Per lavoro, puoi prendere l'intonaco "KNAUF-Rotband". È facile da applicare e livellare e il consumo è quasi la metà di quello del cemento. Puoi applicare uno strato fino a 5 cm alla volta, senza temere che si spezzi o cada. Quando si lavora con l'intonaco KNAUF-Rotband, è possibile ottenere una superficie perfettamente liscia che non ha bisogno di essere stuccata. Ciò significa che non devi spendere soldi extra per lo stucco.

Modo "secco" di livellare le pareti

Prezzo:da 127 rubli per 1 m² - rivestimento con colla, 250 rubli per 1 m² - rivestimento su un telaio metallico.

Durata: 1-2 giorni.

Rivestimento adesivo. Può essere utilizzato con irregolarità della parete inferiori a 20 mm

Rivestimento su struttura metallica. Adatto per pareti con dislivelli superiori a 20 mm.

Invece di intonacare le pareti e aspettare che la miscela si asciughi, possono essere livellate con cartongesso ("foglio Knauf"). Una delle opzioni di allineamento è fissare i fogli con colla da costruzione: ad esempio, Knauf-Perfilks. Se le pareti sono molto irregolari, è possibile utilizzare il rivestimento sul soffitto o sul profilo della parete.

Il muro a secco è più economico dell'intonaco e può essere rivestito con esso in poche ore.

Dopo l'installazione, è necessario stuccare i giunti dei fogli e adescare la superficie.

Se l'irregolarità delle pareti è superiore a 20 mm, la superficie viene livellata con rivestimento in cartongesso su un telaio metallico. Nei corridoi e negli asili nido, invece del muro a secco, è meglio usare un foglio di fibra di gesso, come "KNAUF-Superlist". È più forte e ha una migliore resistenza agli urti. Anche con l'aiuto di lastre in cartongesso e fibra di gesso nelle pareti, è possibile realizzare nicchie incassate e nascondere i tubi.

Per cucine, bagni e altre aree umide, utilizzare cartongesso resistente all'umidità o cartongesso. Se la superficie è a diretto contatto con l'acqua, deve essere ulteriormente impermeabilizzata.

3. Livellamento del soffitto

Prima di dipingere il soffitto, deve essere livellato. Impossibile farne a meno: il soffitto curvo colpisce soprattutto in piena luce. Non puoi chiuderlo con un armadio o nasconderlo affatto. Per il soffitto, hanno anche escogitato metodi di allineamento "a umido" e "a secco".

Modo "bagnato" per livellare il soffitto

Prezzo:110 rubli per 1 m² con un'irregolarità di 10 mm (il prezzo è solo per l'intonaco, di norma è ancora necessario un primer, un rullo).

Durata:7 giorni.

Il soffitto è solitamente livellato con intonaco di gesso. Questo è un processo complesso che richiede abilità. Aspettati che le braccia e il collo diventino insensibili. Lo strato massimo di intonaco sul soffitto è di 15 mm. Se la curvatura del soffitto è maggiore, il metodo di allineamento "a umido" non funzionerà.

Prima di intonacare, il soffitto deve essere pulito da sporco e polvere e innescato. Non puoi lavorare senza un primer, altrimenti appariranno delle crepe sulla superficie del soffitto in seguito. Il primer "Knauf-Betokontakt" è adatto per intonaci di gesso. Fornisce una forte adesione dell'intonaco alla base e previene la fessurazione della miscela.

Modo "secco" per livellare il soffitto

Prezzo:da 318 rubli per 1 m².

Durata: 2 giorni.

Se l'irregolarità del soffitto è superiore a 15 mm, nell'appartamento è montato un controsoffitto: un telaio in profili metallici è fissato al soffitto e ad esso è fissato un cartongesso. Tale soffitto "occupa" almeno 4-4, 5 cm per un telaio a un livello e 7-7, 5 cm per un telaio a due livelli. Negli appartamenti, il controsoffitto viene solitamente eseguito su un telaio a un livello.

Knauf ha fogli, ganci, nastri, viti: tutti gli accessori necessari per installare un controsoffitto. Puoi calcolare la quantità di materiali di cui hai bisogno usando il calcolatore sul sito web di Knauf.

Come risparmiare denaro su una ristrutturazione approssimativa dell'appartamento

1. Prendi gli strumenti in affitto

Invece di acquistare strumenti di costruzione, è possibile affittare molto. Ad esempio, un livello laser e un mixer da costruzione, che non saranno utili in futuro.

2. Calcola in anticipo la quantità di materiali da costruzione necessari

È meglio acquistare materiali da costruzione con un piccolo margine. Molti negozi online consegnano beni gratuitamente quando si acquista da un determinato importo. Se devi acquistare materiali più volte, spendi tempo e denaro extra per la consegna. L'eccedenza di argilla espansa o miscela secca rimanente dopo la riparazione può essere restituita: l'importante è che la confezione rimanga intatta.

3. Effettua una riparazione "a secco"

La costruzione a secco è più veloce e più pulita della costruzione a umido. Non è necessario attendere che il massetto prenda forza e si asciughi e la finitura può essere posata un giorno dopo la posa.

4. Fai le riparazioni in inverno

Di norma, le riparazioni, anche all'interno, sono preferite in estate. Pertanto, la domanda di lavoro è in aumento, mentre aumenta anche il costo dei servizi di costruzione. In inverno, puoi negoziare con i costruttori per meno soldi.

Su cosa non puoi risparmiare

Ricorda che la finitura grezza è la parte più importante della ristrutturazione. Non puoi risparmiare sui materiali da costruzione e sul tempo libero per aderire alle tecnologie. Se posi il tuo parquet su un massetto umido, si gonfierà e dovrà essere sostituito. L'intonaco economico può rompersi e cadere dalle pareti in pezzi.

Prima di procedere con la finitura, studia la tecnologia del lavoro e seleziona i materiali da costruzione appropriati. Per aiutare coloro che stanno per effettuare le riparazioni - la hotline Knauf (8-800-770-76-67, orario di lavoro: lun - ven, dalle 8:00 alle 19:00), dove gli esperti ti diranno come fare un scelta ed evitare errori comuni.

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Il prezzo medio di mercato è indicato per i materiali Knauf.

Le informazioni sui materiali KNAUF sono fornite da KNAUF GIPS LLC.