Come risparmiare per un appartamento

2024 Autore: Malcolm Clapton | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 04:01

In teoria, c'è sempre una possibilità. Consigli ovvi, ma non per questo meno sensati, ti aiuteranno a non perderlo.

È possibile risparmiare per un appartamento?

Non c'è una risposta certa a questa domanda. Sarebbe una bugia dire che tutti possono risparmiare per una banconota da tre rubli nel centro di Mosca. Molto dipende dalle circostanze.

Puoi raccogliere denaro per un appartamento in tempi relativamente brevi se hai uno stipendio elevato, ti viene fornito un alloggio economico o gratuito e non hai persone a carico. Ad esempio, una coppia di programmatori senza figli che vive nell'appartamento di un parente e paga solo per un appartamento comune ha un'altissima probabilità di successo. Se vengono trasferiti in alloggi in affitto, la probabilità di risparmio rimarrà comunque. E se gli insegnanti della scuola si trovano al posto dei programmatori, e anche con un bambino in braccio, le possibilità si ridurranno e il processo rallenterà notevolmente.

Il tempo è un altro criterio importante. In teoria, chiunque può risparmiare per un appartamento. È solo che per alcuni ci vorranno cinque anni, mentre per altri ne serviranno cento. E la seconda opzione, ovviamente, significa "no, non puoi salvare".

Diciamo che gli insegnanti dell'esempio riescono ancora a risparmiare 10mila al mese. Questo è 120 mila all'anno, o 1,2 milioni in 10 anni, a condizione che non cambi nulla. Se l'appartamento diventa più costoso, dovranno vivere in alloggi in affitto per molti anni e sognare il proprio.

Le condizioni di partenza sono molto importanti e il risparmio non è sempre redditizio. Non importa quanto sia demonizzato il mutuo, per molti è un valido e unico strumento per acquistare la propria casa nel prossimo decennio.

Tutto ciò non significa che non puoi risparmiare per un appartamento. Scopriamo come questo può essere fatto.

Cosa fare per risparmiare per un appartamento

Stabilisci un obiettivo finanziario

Per cominciare, devi capire che tipo di appartamento vuoi e dove: uno studio o un pezzo di copeco, a Mosca oa Saratov. Quando decidi, puoi guardare le offerte attuali sul mercato immobiliare e stimare almeno approssimativamente quanto devi risparmiare. Aggiungi il 10-15% a questa cifra in caso di inflazione, crisi e shock simili e il tuo obiettivo finanziario è pronto.

Decidi una strategia

Ci sono due modi di calcolare. Vale la pena usarli entrambi per chiarezza: i risultati ti forniranno materiale per ulteriori analisi.

1. Calcolo del "surplus"

Scopri quanto ti rimane ogni mese e calcola quanto tempo hai da risparmiare. Ad esempio, puoi risparmiare 15 mila rubli al mese. Ti servono due milioni. In tali condizioni, ci vorranno più di 11 anni per risparmiare.

2. Calcolo del tempo

Sei tu a determinare quanto tempo sei disposto a risparmiare e a calcolare quanto hai bisogno di risparmiare ogni mese. Diciamo che vuoi trasferirti in cinque anni e per questo ti occorrono gli stessi 2 milioni. Quindi devi risparmiare 33, 3 mila al mese.

Di conseguenza, puoi risparmiare più a lungo, senza pregiudicare nulla, o fare sforzi per risparmiare di più e ridurre il tempo. Le cifre risultanti ti aiuteranno anche a trovare un'opzione di compromesso conveniente per te: hai già una serie di termini e importi per questo.

Affronta un budget

Di solito, quando si tratta di aumentare i risparmi, suggeriscono di tagliare i costi. Questa è un'idea sensata e sempre buona, ma c'è una sfumatura. In ogni caso, ci vorrà molto tempo per risparmiare per un appartamento. Stringere la cintura per diversi anni e limitarsi in tutto è abbastanza difficile. Inoltre, spesso sono le spese inutili che portano più piacere.

Tuttavia, vale comunque la pena prendere in considerazione i costi, organizzarli e pianificarli. Tenere un budget aiuta a distribuire correttamente la spesa in base al reddito in modo da evitare tasche finanziarie.

Non è difficile trattare le spese razionalmente e spendere saggiamente. Diciamo che non ti vieti di andare al bar il venerdì sera, ma ti poni un limite alla spesa. Oppure emetti, ad esempio, una carta bancaria con un buon cashback, in modo che parte del denaro speso ti venga restituito. È anche utile tenere traccia degli sconti per acquistare prodotti di qualità e risparmiare denaro.

In questo modo sarà più facile rimandare regolarmente.

Aumenta il tuo reddito

Tagliare i costi ti farà risparmiare un po' di soldi, ma il processo di accumulo non ridurrà molto. Quindi concentrati sull'aumento delle tue entrate.

Sfortunatamente, non esiste una strada valida per tutti e fare milioni subito. Inoltre, se segui sconsideratamente i consigli dei business coach e rinunci a tutto in nome di un futuro migliore, potresti rimanere non solo senza un appartamento, ma anche senza pane.

Ci sono sicuramente opzioni per guadagnare di più: chiedere un aumento, cambiare azienda, accettare un lavoro part-time, acquisire nuove competenze e scalare la carriera.

Non si tratta nemmeno dell'appartamento qui. Se per 5, 10 o 20 anni (quanto risparmierai) il tuo reddito non cambia, allora stai sbagliando qualcosa. Se riesci ad aumentare il tuo reddito, puoi risparmiare di più, completare il tuo piano e risparmiare prima per un appartamento.

Prenditi cura dei tuoi risparmi

Il processo di accumulazione richiederà anni, il che significa che lasciare soldi sotto il materasso è miope. Lì si deprezzeranno solo a causa dell'inflazione. Idealmente, devi non solo risparmiare, ma anche aumentare i tuoi risparmi. Come farlo dipende da quando esattamente prevedi di acquistare un appartamento e fino a che punto sei pronto a trattare con strumenti di investimento.

Ad esempio, i conservatori possono optare per i depositi bancari. Ora hanno una redditività estremamente bassa a causa di un taglio record del tasso chiave. Ma sono comprensibili e adatti a qualsiasi termine.

Un altro strumento semplice sono le obbligazioni. Il meccanismo è il seguente: presti denaro a una società o allo stato e dopo un certo tempo ti restituiscono l'importo del prestito e gli interessi da esso. Il rendimento è fisso e di solito è superiore a quello dei depositi.

In generale, se hai intenzione di risparmiare per molto tempo, quasi ogni tipo di investimento è adatto a te. Ma la cosa importante da ricordare è questa:

• Investi solo in strumenti che conosci.
• Alti rendimenti significano alti rischi. I soldi per un appartamento non dovrebbero essere messi a rischio.
• Rendimenti molto alti e garantiti possono indicare una frode.

Scopri come ottenere aiuto dallo stato

Ci sono bonus che ti avvicineranno al tuo obiettivo.

Detrazione fiscale

Se hai figli, hai ricevuto cure mediche, studiato, donato in beneficenza, versato contributi a un fondo pensione senza scopo di lucro o investito, lo stato è pronto a restituirti parte dell'imposta di proprietà. La detrazione è facile da emettere nel tuo account personale sul sito Web di FTS.

Capitale materno

Dal 2020, in Russia, viene pagato per la nascita del primo e del secondo figlio. In totale, puoi ottenere più di 600 mila rubli. Sono autorizzati a mandarli a comprare un appartamento. Certo, non vale la pena dare alla luce bambini per migliorare le condizioni di vita. Ma se li hai, dovrai risparmiare un po 'meno.

Programma Giovani Famiglie

Lo stato è pronto a pagare il 30-35% del costo di un appartamento a persone sotto i 35 anni. Ci sono molte sfumature nel programma, ma se sei adatto, questa è una buona possibilità.

Preparati

È sempre difficile risparmiare ingenti somme. Sembra che tu stia negando te stesso in molti modi, ma il finale dell'epopea è ancora così lontano. E la situazione risulta dai meme: ho risparmiato per un appartamento, ma poi sono andato fuori di testa - e ho abbassato tutto a shawarma.

C'è un lungo viaggio davanti a te e la parte più difficile sarà non mollare. Pertanto, hai bisogno di motivazione e nessuno meglio di te sa cosa. Per alcuni, la ludicizzazione funziona quando trasformi i risparmi in una missione. Qualcuno è appassionato e sarà spronato da una scommessa.

Trova le tue ragioni per non perderti e vai avanti. Nel migliore dei casi, otterrai un appartamento. Nel peggiore dei casi, risparmia una somma di denaro che non sarà superflua. Quindi non c'è motivo per non iniziare almeno.