Come affittare un appartamento in qualsiasi città del mondo tramite Airbnb

2024 Autore: Malcolm Clapton | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 04:01

Airbnb, a differenza di hotel e ostelli, permette di sentirsi un po' locali in una nuova città o paese. Ma per affittare un buon appartamento, un viaggiatore alle prime armi deve conoscere alcune sottigliezze.

è un sito che ti permette di affittare alloggi da residenti locali della città che hai intenzione di visitare. Puoi affittare una stanza comune o privata, un appartamento, una casa o un intero cottage - in generale, qualsiasi posto dove puoi venire, lasciare le cose e passare la notte. Per fare ciò, è sufficiente inserire nella ricerca le date di destinazione, arrivo e partenza.

In che modo Airbnb è diverso da un hotel e un ostello?

Un hotel è costoso. Allo stesso tempo, il prezzo non sempre garantisce la qualità. E anche se decidi di non risparmiare in vacanza, non vale la pena dare la maggior parte dei tuoi soldi per una stanza dove ti presenterai solo per dormire.

Gli ostelli sono all'altro estremo: sono abbordabili, ma ci si può dimenticare della privacy. Per un ostello decente, ce ne sono una dozzina con condizioni terribili in cui sicuramente non ti sentirai a casa.

Soffermiamoci sui principali vantaggi della prenotazione tramite Airbnb:

• Il servizio ti permette di affittare una casa ad un prezzo che fa per te.
• Dalle fotografie, puoi studiare la situazione nell'appartamento e capire se sarà conveniente per te lì.
• I padroni di casa ospitali (sono anche chiamati host) non solo ti mostreranno l'appartamento, ma possono anche consigliarti luoghi interessanti della città, incontrarti all'aeroporto, spiegarti come utilizzare i trasporti pubblici locali.
• Puoi affittare un appartamento per qualsiasi periodo di tempo: per un fine settimana in una città vicina, per una settimana in vacanza e anche per un mese o più per vivere in un altro paese.
• I pagamenti passano attraverso Airbnb, che funge da intermediario. Ciò significa che in situazioni controverse sarai in grado di riavere i tuoi soldi.
• Puoi affittare subito una casa per un gruppo di amici o per tutta la famiglia. Non uscirà così costoso.

Tutto questo è fantastico, ma ci sono anche degli svantaggi. È possibile affittare alloggi situati in una zona scomoda. Oppure affronta i truffatori che pubblicano appartamenti sul sito web con recensioni false e foto che non corrispondono alla realtà.

Per evitare tali problemi, abbiamo preparato un elenco di consigli, in seguito al quale troverai un'opzione adatta a te stesso.

1. Completa il profilo

Per prenotare una casa tramite Airbnb, devi prima fare domanda. È necessaria la conferma del proprietario: fino a questo momento, i fondi dalla tua carta non vengono addebitati.

Alcuni host forniscono un servizio di prenotazione immediata in modo che un appartamento possa essere prenotato senza attendere la conferma. Tali annunci sono contrassegnati da uno speciale simbolo di fulmine.

A volte gli host si rifiutano di confermare una prenotazione. No, non perché non hanno bisogno di soldi. Immaginatevi nei panni dei padroni di casa: affidano il loro appartamento a un perfetto sconosciuto. Un profilo Airbnb mezzo vuoto senza foto o informazioni personali non ti aiuterà a entrare in contatto con l'host.

Pertanto, aggiungi la tua foto (è auspicabile che sembri amichevole) e scrivi una breve storia su di te, indica la tua età e occupazione. Se hai già affittato appartamenti tramite Airbnb e hai recensioni positive da host precedenti, questo sarà un grande vantaggio.

Se vieni rimbalzato spesso piuttosto che un feedback positivo, è molto probabile che sia il tuo profilo. Dai all'ospite qualche informazione in più su di te e cerca di impressionare la persona che non ha intenzione di distruggere la sua casa.:)

2. Esplora l'area

Se stai viaggiando in una città sconosciuta in un paese che non sei mai stato prima, cerca in Internet informazioni sulle aree. E assicurati di controllare la posizione dell'appartamento sulla mappa.

Di solito le persone guardano belle foto di un appartamento e dimenticano completamente di controllare l'area circostante. Questo è irto di conseguenze: puoi affittare un appartamento con una deliziosa ristrutturazione in un edificio fatiscente situato in una zona dove la spazzatura non viene mai pulita e persone sospettose vagano.

Quindi, verifica: vai su Google Maps e attiva la funzione Google Street View: guarda le foto dell'edificio e "cammina" per l'area. Va bene se c'è una fermata dei mezzi pubblici nelle vicinanze, bar dove puoi fare uno spuntino e bere un caffè, supermercati.

Se stai viaggiando in un nuovo posto come turista, non affittare un appartamento a due ore dal centro: tutti i luoghi più interessanti di solito si trovano lì. Vale la pena perdere tempo prezioso per andare e tornare ogni giorno?

3. Approfitta di sconti e codici promozionali

Se non sei ancora registrato al sito, chiedi a un amico che ha già affittato un appartamento tramite Airbnb di inviarti un invito. Quindi avrai uno sconto di 1.500 rubli sul tuo primo viaggio e il tuo amico riceverà un premio dal servizio.

Molti host di Airbnb offrono sconti settimanali o mensili. Di solito vanno dal 3 al 50% (a seconda della posizione dell'appartamento, della stagione, della popolarità dell'ospite). Lo sconto offerto è solitamente indicato subito dopo il prezzo.

Ma questo sconto non incide in alcun modo sul costo del servizio, che non è negoziabile.

Alcuni host semplicemente non sanno che è possibile impostare sconti o non lo fanno senza motivo. Pertanto, non esitare a porre direttamente al proprietario una domanda sullo sconto, anche se sul sito stesso questo campo è zero.

4. Confronta le tue esigenze e le offerte dell'host

Comprendo tutto questo fascino con le bellissime fotografie dell'appartamento. Ma devi chiederti non solo quanto sia fantastico il posto, ma anche se è giusto per te.

Per rispondere a questa domanda, devi essere chiaro su cosa stai cercando. Quindi prendi un pezzo di carta e una penna e scrivi i tuoi bisogni più importanti. Se hai bisogno di un appartamento non solo per una notte, ma per viverci per un po', decidi di quali servizi hai bisogno.

Ti dispiace vivere con un vicino o vuoi affrontare ogni giorno degli estranei in cucina? Fumi? Vuoi invitare ospiti? Hai bisogno di internet? Ti cucinerai da solo o farai colazione in un bar?

Un appartamento differisce da un hotel in quanto permette di sentirsi un po' locali. Pertanto, voglio vederci come a casa: buon internet, una cucina con fornelli, o almeno un frigorifero e una caffettiera. La presenza di una lavatrice non è un prerequisito, ma a parità di altre condizioni, darò la preferenza a un appartamento con essa. Elena Khrupina Utente Airbnb

Confronta le tue esigenze con l'elenco dei servizi dell'host. Leggi attentamente l'elenco e non avere fretta di fare domande. Agli host non piace molto rispondere alle domande, le cui risposte sono già nel testo dell'annuncio.

Ad esempio, in nessun viaggio non mi collego mai al roaming e comunico con la famiglia e gli amici solo tramite Internet. Pertanto, il mio requisito principale è la presenza del Wi-Fi nell'appartamento. Se ho bisogno di un appartamento per una settimana o più, è importante che ci siano stoviglie, bollitore, frigorifero e lavatrice. Potresti avere i tuoi desideri, quindi usa i filtri sul sito per trovare l'appartamento perfetto per te.

Se hai intenzione di visitare più posti contemporaneamente, fai una selezione di appartamenti in diverse città e confrontali. Puoi creare delle wish-list direttamente dal sito: clicca sull'icona del cuore o sul pulsante "Aggiungi alla Wish List".

5. Controlla le offerte dei super host

I Superhost sono host esperti che accettano almeno 10 ospiti all'anno, raramente annullano le prenotazioni e rispondono rapidamente. Inoltre, devono avere almeno l'80% delle recensioni con cinque stelle. Sul sito, tali host sono contrassegnati da un'icona speciale.

Airbnb rivaluta gli host abbastanza spesso, quindi quando prenoti un appartamento di superhost, scegli una sistemazione che gli ospiti precedenti hanno apprezzato molto. Ciò significa che la probabilità di affittare un appartamento buono e pulito aumenta in modo significativo. Allo stesso tempo, il proprietario sarà costantemente in contatto e ti aiuterà ad affrontare tutte le domande.

I Superhost hanno sempre clienti. Pertanto, è improbabile che siano pronti a fornire alloggi per troppo tempo e con un grande sconto.

6. Scrivi all'host prima di prenotare

La descrizione dell'appartamento, con una bella foto e un titolo come "Grazioso appartamento in una posizione pittoresca" sembra carina. Ma ci sono sempre cose di cui vorresti saperne di più.

Studia il profilo del proprietario. Se ha diversi appartamenti, molto probabilmente questo è un agente immobiliare. E non è una cosa negativa: Airbnb è un'attività per un affittuario come questo, ed è improbabile che voglia correre dei rischi e ottenere meno di quattro stelle da te (danneggerà la valutazione e la visibilità durante la ricerca). Ma è improbabile che negoziare uno sconto con un tale proprietario funzioni.

Un appartamento a Praga è stato affittato da un'agenzia. Hanno fornito tutta la documentazione per il visto, una mappa della città, un opuscolo con un elenco di buoni ristoranti e caffè vicino all'appartamento. L'appartamento corrispondeva perfettamente alla foto e alla descrizione, ma era più piccolo di quanto sembrava nella foto. C'erano problemi con internet, era molto lento e spesso non c'era. Polina Ignatova Utente Airbnb

Tra i padroni di casa, ci sono molte persone normali che vogliono solo affittare un appartamento per un po' e non capiscono davvero la complessità dell'affitto. Di solito sono aperti alle trattative.

Sentiti libero di fare domande. Ad esempio, se hai bisogno di sapere esattamente quanto è spazioso un appartamento e quante persone possono comodamente entrarci, chiedi al proprietario del filmato.

Devi essere preparato al fatto che non tutte le stanze sono come un hotel. A volte una persona affitta un appartamento dove vive o spesso si trova da sola, quindi ci saranno cibo nel frigorifero, vestiti negli armadi e un mucchio di accessori cosmetici in bagno. Questo di solito è evidente nelle fotografie e hai l'opportunità di decidere se è giusto per te. Affinché non ci siano spiacevoli sorprese, studio a fondo le recensioni e non considero gli appartamenti di cui nessuno ha ancora scritto nulla. Elena Khrupina Utente Airbnb

Quando hai deciso una zona, un luogo specifico, un padrone di casa e ti sei assicurato che l'appartamento abbia tutto ciò di cui hai bisogno, contatta il proprietario e scrivigli una lettera. Puoi attenerti al seguente piano:

1. Chi sei? Presentati e scrivi dove lavori. Se non viaggi da solo, scrivi un paio di frasi sui tuoi compagni. Indica lo scopo del tuo viaggio: sei un turista, o viaggi per affari, o vuoi partecipare a un festival musicale che si svolge in città.
2. Quando? L'host vede la data di arrivo attraverso il sito web, quindi facci sapere per quanto tempo vieni.
3. Perché stai scrivendo? Ti è piaciuto l'appartamento e vorresti restarci.

La lettera aiuta a stabilire un rapporto di fiducia con il proprietario e dimostra che sei una persona reale e non un bot.

7. Non aggirare Airbnb e fai attenzione alle frodi

Puoi vedere i suggerimenti per spostarti su Airbnb con un proprietario. Quindi né lui né tu devi pagare una commissione al servizio. Molti corrono questo rischio per diverse centinaia di rubli. Ma non dimenticare che in una situazione problematica, è Airbnb che funge da intermediario e ti aiuterà a recuperare i tuoi soldi.

Ad esempio, una volta mi sono trovata in una situazione spiacevole: ho prenotato un posto tramite Airbnb, e quando sono arrivato, il proprietario mi ha consigliato di cancellare la prenotazione, perché l'appartamento è in fase di ristrutturazione, non è pronto e così via. E ha suggerito di esaminare altre opzioni senza Airbnb.

Se l'host si rifiuta di prenotare tramite Airbnb, ti chiede di pagare utilizzando un link diverso, di effettuare un pagamento anticipato o di lasciare un deposito, c'è una probabilità del 99% che ti sia imbattuto in un truffatore.

Cosa fare in una situazione simile? Chiama l'assistenza, ovviamente. Puoi scrivere alle community ufficiali. E in ogni caso, non cancellare tu stesso la prenotazione.

Per prima cosa, ho telefonato all'assistenza internazionale, dove ho spiegato l'essenza del problema. Cinque minuti dopo, un impiegato dell'ufficio russo ha richiamato: ha annullato la prenotazione, ha inviato un'offerta con un appartamento molto carino che poteva essere prenotato all'istante e un codice sconto (il soggiorno nel nuovo appartamento si è rivelato gratuito). Anche i soldi per l'appartamento prenotato dall'host precedente sono stati restituiti alla carta entro un paio di giorni.

Numero verde: 8-800-301-71-04. Collegamenti alle comunità in e "".

La maggior parte dei problemi può essere evitata esaminando più da vicino i profili.

1. Controlla le foto. Alcuni host affittano una stanza da diverse angolazioni, riorganizzando i mobili: alla fine, puoi affittare una stanza con una superficie di un metro per un metro. O invece delle fotografie dell'appartamento stesso, vengono aggiunte foto di ristoranti e attrazioni nelle vicinanze per attirare la tua attenzione. Molto probabilmente, l'alloggio stesso non sarà molto attraente.
2. Leggi le recensioni. Se il tuo host affitta più appartamenti, leggi anche le recensioni per loro. Presta particolare attenzione alle recensioni negative e ai reclami che vengono ripetuti più e più volte. Molto sospetti sono gli annunci con valutazioni a cinque stelle, per i quali non ci sono commenti. O nella recensione dell'appartamento stesso non viene detto chiaramente nulla. Molto probabilmente, tali recensioni e valutazioni sono false.

8. Controlla la politica di cancellazione

Sia l'host che tu puoi cancellare la prenotazione. Esistono diversi tipi di cancellazione: flessibile, moderata, rigorosa. Nel caso più grave, non ti verrà rimborsato il 50% dei fondi versati.

Se non sei sicuro di stare con un host specifico o anche di partire per un viaggio, è meglio non prenotare nulla o scegliere solo appartamenti con condizioni di cancellazione flessibili. Puoi saperne di più su tutte le regole di cancellazione.

Tieni presente che la commissione di Airbnb non è rimborsabile in caso di cancellazione della prenotazione.

9. Lascia un feedback

Ricorda di valutare e scrivere una recensione onesta dopo ogni viaggio. Descrivi le tue impressioni sull'appartamento e sul proprietario, pulizia, ristrutturazione, posizione. Scrivi dei pro e dei contro. Questo aiuterà non solo i seguenti viaggiatori, ma anche te.

Il proprietario non sarà in grado di leggere una recensione dell'appartamento finché non scriverà una recensione su di te e sul tipo di inquilino che sei risultato essere. Anche tu non sarai in grado di scoprire cosa ha scritto il padrone di casa finché non lasci un feedback.

Più recensioni ha un host, più fiducia hanno i potenziali ospiti. Più recensioni positive hai, meno è probabile che ti venga rifiutata una prenotazione.