Come contrattare su Airbnb in qualsiasi paese e abbassare il prezzo di 2, 5 volte

2024 Autore: Malcolm Clapton | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 04:01

condiviso con noi un trucco di vita su come affittare un appartamento tramite Airbnb 2,5 volte più economico del prezzo di partenza. Un po' di coraggio e niente barare!

Perché Airbnb è meglio delle agenzie e dei commercianti privati

Sui siti web delle agenzie ci sono molti annunci reali sull'affitto di appartamenti, che, purtroppo, si rifiutano di affittare per un solo mese, anche con un premio dal prezzo di partenza. Il fatto è che in Europa gli agenti lavorano per la maggior parte a norma di legge, cioè con contratti, tasse e assicurazioni. Pertanto, non si preoccuperanno della consegna a breve termine o sarà molto costosa.

Sui siti per il noleggio da commercianti privati, si imbattono spesso falsi e agenti (proprio come sul mio nativo "Cyan"), quindi Airbnb è diventato una salvezza per me. Ci sono abbastanza offerte di una varietà di appartamenti che vengono affittati per un breve periodo di tempo e, ahimè, per un mese sono anche molto costosi. Ma non è un problema. Ti dirò cosa fare per i ragazzi timidi come me che vogliono abbassare il prezzo di Airbnb.

Come contrattare su Airbnb

Scrivi ai proprietari di 30-40 appartamenti che ti piacciono, indipendentemente dal prezzo e dalla disponibilità dell'alloggio (i proprietari possono annullare le prenotazioni future di altri richiedenti per l'appartamento che preferiscono): “Ciao, caro amico. Mi è piaciuto molto il tuo appartamento, voglio viverci per un mese, ma è molto costoso. Quale prezzo speciale per un mese darai?"

C'è molta risposta e chi lo fa può ridurre il prezzo fino al 50%. Puoi dire a questi proprietari: "Amico mio, ottimo prezzo, ma ora mi sono già state fatte diverse offerte prima (puoi utilizzare il prezzo medio mensile per la corrispondente classe di appartamenti da qualsiasi sito aggregatore di agenzie locali, ad esempio www.immoweb.be) XXX euro. Sceglierò solo tra prezzi comparabili. Cosa potete offrire in questa gamma?"

Con mia sorpresa, qui troppe persone hanno subito abbassato il prezzo ai XXX euro richiesti. Con tali proprietari, puoi assegnare una visione dell'appartamento (come non vederlo quando si affitta per un mese). Airbnb cancella tutte le email, i numeri di telefono e gli indirizzi dai messaggi in modo che gli utenti non entrino in affari aggirando il servizio. Ma se scrivi il numero di telefono in lettere non in inglese, ma in qualsiasi altra lingua locale, ad esempio in francese, allora tutto andrà bene.

Al momento della visualizzazione, puoi suggerire al proprietario della proprietà di ignorare Airbnb. Quindi non dovrà pagare tasse e una commissione al servizio nella misura del 9-15%. Quasi tutti i proprietari sono d'accordo con questo o addirittura si offrono di pagare "sottobanco" da soli.

È importante ricordare che Airbnb svolge il ruolo di scelta e salvezza nel caso di un proprietario truffaldino, come trovare un hotel alternativo o rimborsare denaro. Pertanto, è necessario escludere il servizio dal gioco a proprio rischio e pericolo.

Dopodiché, i proprietari di tutti gli appartamenti che ti piacciono possono essere scritti che ce ne sono molti, a tutti è piaciuto, è difficile scegliere. Chi offre il prezzo migliore (tenendo già conto dei primi due sconti e del bypass di Airbnb) va benissimo.

A Gand, in Belgio, seguendo i consigli di questo articolo, ho scattato con finestre dal pavimento al soffitto, posizione centrale e vista sul canale 2,5 volte più economico del prezzo originale.

Trucchi bonus per la vita

Su Airbnb, puoi vedere un calendario con date occupate, ad esempio un mese in anticipo per qualsiasi appartamento. Può essere utilizzato per valutare quanto è popolare l'appartamento e se il proprietario sarà pronto a ridurre il prezzo per un mese di affitto continuo.

Airbnb utilizza per i suoi calcoli tassi di cambio che differiscono dal tasso della tua banca o del sistema della carta, inoltre addebita un ulteriore 3% per il cambio di valuta. La fonte dei corsi Airbnb varia in base alla regione, ma spesso è www.oanda.com, che spesso contiene informazioni irrilevanti. Se hai una carta in rubli e devi pagare, diciamo, in euro, confronta le tariffe di Airbnb e della tua banca e scegli la migliore.