Riparazione chiavi in mano: come preparare, acquistare i materiali, scegliere una squadra e monitorare lo stato di avanzamento dei lavori

2024 Autore: Malcolm Clapton | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 04:01

Alcuni si riparano da soli, altri si rivolgono a professionisti per chiedere aiuto. Sembrerebbe che nel secondo caso tutto sia semplice. Paghi i soldi e accetti il lavoro. Ma questo non è il caso. La riparazione chiavi in mano è una ricerca in cui ogni passo sbagliato si trasforma in grandi perdite. Oggi vi parlerò della mia esperienza di riparazione.

Un anno fa, la mia famiglia ha acquistato un appartamento in un nuovo edificio. Non c'era nessuno e non c'era tempo per fare le riparazioni da soli, quindi abbiamo deciso di assumere una squadra che avrebbe fatto tutto chiavi in mano. L'organizzazione del processo è ricaduta sulle mie spalle.

Tutto quanto scritto di seguito è la quintessenza della mia esperienza personale maturata durante il processo di ristrutturazione. Non pretendo di dare consigli, ma spero che la mia storia sia utile a coloro che per primi hanno incontrato la decorazione di un appartamento o di una casa. Ecco cinque passaggi principali da seguire.

1. Studio del materiale

Alcune persone amano i lavori di ristrutturazione. A loro piace girovagare per i negozi di ferramenta, sanno molto sullo stucco e possono colorare la vernice da soli, e ri-incollare la carta da parati per loro è una pura sciocchezza. Non sono uno di quelli. L'imminente ristrutturazione mi ha terrorizzato. In gran parte a causa del vuoto di informazioni.

Un anno fa, non sapevo nulla di materiali da costruzione e tecniche per eseguire determinati lavori di finitura. Perché una vasca in acrilico è migliore di una in acciaio, ma in che modo è inferiore a una in ghisa? Perché il supporto in laminato di sughero è migliore del supporto in polistirolo? Cos'è la fibra di vetro?

Molto prima di ricevere le chiavi dell'appartamento, ho iniziato a raccogliere e studiare informazioni su costruzioni e ristrutturazioni. Scomparso sui siti "" e "", guardato e altri canali tematici su YouTube.

Sono un restauratore professionista? Ovviamente no. Ma le paure erano sparite: “Sono una ragazza! Non voglio fare riparazioni: fammi cucinare meglio il borscht!”. È stato sviluppato un apparato concettuale, che in seguito ha aiutato a parlare lo stesso linguaggio con i lavoratori e a porre domande specifiche ai consulenti nei negozi di ferramenta. Di conseguenza, sapevo quale piastrella scegliere per il bagno, come rafforzare il muro di gesso e così via.

2. Selezione della brigata

Non ci sono solo molte squadre di finitura e riparazione, ma molte. Basta inserire la query "ristrutturazione appartamento chiavi in mano" in un motore di ricerca e un'intera raffica di annunci cadrà su di te. Naturalmente, tutti scrivono che sono esperti, lo fanno in modo rapido, efficiente, aiutano con l'acquisto di materiali, danno una garanzia e portano fuori la spazzatura. Come scegliere? Sono andato in questo modo.

Ho selezionato cinque società ufficialmente registrate, il cui nome è noto e il cui portfolio mi è piaciuto, e tre team privati che amici e conoscenti mi hanno consigliato. Ho preso appuntamento per tutti in struttura ad intervalli di un'ora (per fortuna misurazione e preventivo sono gratuiti per tutti).

È stato difficile ma divertente. È difficile, perché ogni squadra ha dovuto spiegare che questa porta doveva essere allargata, ma qui deve essere costruita una partizione in cartongesso, lì è necessario dipingere e qui ci saranno le carte da parati.

Vale la pena fare una prenotazione separata qui che non ho pagato più del dovuto per un progetto di design professionale. Ho tratto idee dai social network e dal sito, e la planimetria catastale e i programmi Sweet Home 3D e PRO100, come ha dimostrato la pratica, sono abbastanza per visualizzare l'interno.

È stato divertente, perché le brigate sapevano che altri candidati sarebbero venuti per loro e tutti volevano mostrare il loro lato migliore, offerto, consigliato. Alla fine della giornata, avevo tra le mani diversi preventivi e bozze di contratto.

Alcuni candidati si sono ritirati immediatamente. Ad esempio, una delle brigate private era composta da immigrati dall'Asia centrale. Solo uno dei tre parlava un russo decente. Rendendomi conto che sarebbe stato difficile comunicare, soprattutto per telefono, ho rifiutato questa opzione. Si è anche scoperto che due aziende su cinque lavorano chiavi in mano, ma il balcone non è finito e le porte interne non sono installate.

Ho optato per una squadra privata di due. Hanno offerto il miglior prezzo e condizioni. Inoltre, sono stati consigliati da amici intimi che hanno collaborato con loro e sono rimasti soddisfatti.

Non abbiamo iniziato a concludere un contratto di lavoro a tutti gli effetti. Sulla carta c'era solo un preventivo, dove c'era scritto cosa e in che tempi avrebbero dovuto fare, quanto avremmo dovuto pagare. A proposito, sul pagamento. Il calcolo è stato effettuato in tre fasi: 10% di anticipo, 40% a metà e il restante 50% al completamento della riparazione. Ogni volta che veniva redatta una ricevuta.

Stringendoci la mano, abbiamo iniziato a comprare materiali da costruzione.

3. Organizzazione dell'approvvigionamento

Di solito la squadra è interessata a riparare diversi oggetti durante la stagione. È nel loro interesse lavorare bene e rapidamente, e per questo devono fornire i materiali da costruzione in tempo.

Abbiamo concordato con la mia squadra come segue: tutto ciò che ha variazioni di design, compro, il resto - loro, quindi fornendo controlli. Questo è molto più efficace che se io stesso scegliessi alabastro, gesso, profili o viti. Hai solo bisogno di navigare un po' nei prezzi e capire quanto costa un buon stucco di finitura o una colla per piastrelle.

Dato che avevo già una base teorica, prima di iniziare a lavorare, mi sono presa una settimana di ferie per girare i negozi, accudire e comprare tutto ciò di cui avevo bisogno. Fare shopping dopo il lavoro o nei fine settimana richiederebbe molto più tempo e fatica.

Durante lo shopping, ho fatto diverse scoperte.

• Quello che non si trova nei grandi ipermercati si trova sicuramente nei piccoli negozi di costruzioni. Abbiamo visitato tutti i negozi di idraulica della città, ma abbiamo trovato il lavandino giusto in un modesto negozio nel mercato delle costruzioni.
• Le piastrelle della stessa serie e anche della stessa scatola possono variare di dimensioni. Devi disimballare e controllare, come si suol dire, senza lasciare la cassa. Entro due settimane, la merce viene accettata indietro senza dubbio. Dopo 14 giorni, puoi restituire solo merci di qualità inadeguata, ma questa procedura non è facile e piuttosto lunga: prima devi scrivere un reclamo, poi un freno verrà da te, invierà campioni per l'esame e solo dopo i suoi risultati tu può cambiare la merce o restituire il denaro.
• È meglio stare alla larga dalle parole "stock" e "sale". Dopo aver risparmiato cento rubli, puoi affrontare il fatto che questo era l'ultimo rotolo di carta da parati e questi non vengono più prodotti.

Quando la maggior parte dei materiali è stata acquistata, è iniziato il divertimento.

4. Monitoraggio dello stato di avanzamento dei lavori

Il mio nuovo appartamento si trova a più di cento chilometri da quello vecchio. Ma anche se fossero separati da un centinaio di metri, difficilmente sarebbe stato possibile visitare l'oggetto ogni giorno. Fortunatamente, ho avuto giovani ragazzi che lavorano per me che sanno cosa sono Telegram e WhatsApp.

Abbiamo concordato che ogni sera mi avrebbero inviato reportage fotografici sul lavoro svolto. Tutti i momenti incomprensibili sono stati discussi e decisi durante le videochiamate: "Nastya, guarda, stiamo facendo questa nicchia nel mezzo o ci spostiamo al limite?"

Una volta alla settimana venivo in struttura per vedere e toccare il tutto di persona, per sapere se serviva altro, per verificare i controlli e lasciare i soldi per il prossimo lotto di consumabili.

Dire che è conveniente è non dire niente. Questo approccio può farti risparmiare molto tempo. Continui a svolgere la tua attività, ma non abbandoni il processo di riparazione, puoi apportare rapidamente modifiche e controllare in modo permanente la qualità. Ma soprattutto, quando ricevi un'altra serie di foto la sera, senti dei progressi: il sogno prende una forma reale.

Un mese e mezzo dopo, come d'accordo, i ragazzi mi invitarono al ricevimento finale.

5. Accettazione dell'appartamento

Il momento tanto atteso e più piacevole in una ristrutturazione chiavi in mano. Quando varchi la soglia di un appartamento, dove tutto è bello e nuovo, le farfalle iniziano a svolazzare nello stomaco.

Ma non dobbiamo perdere la vigilanza! È imperativo fare clic su tutti gli interruttori, controllare prese e rubinetti, aprire e chiudere porte e finestre e così via. Se tutto è in ordine, puoi aprire lo champagne!:)

Questa è la mia umile esperienza. Per quanto mi riguarda, ho tratto le seguenti conclusioni.

• Non aver paura. Anche se il caso è completamente nuovo, spaventoso per l'ignoto, devi trattarlo come una sfida. La vita ti dà l'opportunità di migliorare superando tutte le difficoltà.
• La conoscenza e la pianificazione sono potere. Se sai cosa, puoi decidere quando. Se sai cosa e quando, puoi capire come. Dopo aver deciso le riparazioni, è necessario capire esattamente cosa si desidera (colori, trame, forme, materiali), determinare le fasi e i termini (meglio con un margine). Avevo un enorme taccuino rosso dove annotavo tutto per la riparazione: dagli indirizzi dei negozi e degli SKU delle merci alle date di consegna e ai numeri di telefono degli artisti.
• Non dimenticare che il mercato dei servizi di costruzione e riparazione è ancora un mercato. E questo vale la pena usarlo. Ad esempio, i vantaggi della concorrenza. La nostra mentalità è tale che spesso ci risulta scomodo candidarci altrove, se ci sembra di essere già d'accordo in un punto. A volte è imbarazzante sottolineare i difetti e costringerli a rifare. È necessario scartare questi pregiudizi e comprendere chiaramente che la posizione del cliente è a priori vantaggiosa.
• Amo i gadget e Internet. Niente rende la vita più facile di loro. Pensaci, puoi determinare un colore sufficientemente saturo della vernice a distanza o aggiungere più colore. Puoi trasferire rapidamente denaro ai materiali di consumo se si esauriscono improvvisamente. Puoi aprire un calcolatore online e calcolare la quantità di linoleum di cui hai bisogno. Puoi inviare una foto dello sfondo a tua madre e chiedere: "Com'è?" La tecnologia moderna ci apre un enorme numero di possibilità.
• La riparazione è una ricerca. Finisci un compito e ne inizi un altro. Se ti sei perso qualcosa, sarà difficile risolverlo. Sei il personaggio principale, ma non puoi fare a meno dell'interazione con altri personaggi. Ti aiuteranno se farai le domande giuste. Il tuo superpotere è il denaro. La tua risorsa principale è il tempo.

Ho svolto la mia ricerca chiamata "ristrutturazione chiavi in mano". Sono felice del risultato. Sarei felice di discutere nei commenti la tua esperienza nella decorazione di un appartamento. Scrivi come hai organizzato il processo, cosa hai imparato durante la riparazione.