In quale periodo dell'anno è meglio acquistare un immobile suburbano

2024 Autore: Malcolm Clapton | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 04:01

Scegli la stagione giusta per risparmiare ed esplorare le specificità della tua casa.

Pro e contro delle stagioni

Inverno

La stagione degli svaghi all'aperto è finita, e il maltempo scoraggia ogni voglia di uscire dalla città. E questo vale non solo per chi cerca una residenza estiva. Molte persone rimandano anche la ricerca di un cottage o di una casa a schiera fino alla primavera. E invano.

Durante i mesi invernali, la domanda di immobili suburbani diminuisce e con essa i prezzi scendono.

Prima il proprietario ha bisogno di vendere la casa, più è incline a contrattare. Quindi puoi risparmiare decine o addirittura centinaia di migliaia di rubli. Tuttavia, devi essere preparato al fatto che la scelta non sarà così ampia come in estate e in primavera.

In inverno, è facile scoprire se ci sono perdite e difetti di progettazione. Quindi, se c'è del gelo sui muri, significa che l'edificio ha problemi con l'isolamento termico. E le pozzanghere sui davanzali e le macchie bagnate sul soffitto segnalano un'impermeabilizzazione insufficiente.

Puoi anche valutare se le strade del villaggio vengono pulite. Succede che una leggera nevicata paralizzi la vita per diversi giorni. Se hai intenzione di venire in una casa di campagna in inverno o di viverci tutto l'anno, questo è un fattore estremamente significativo. Allo stesso tempo, vale la pena controllare quanto velocemente puoi raggiungere destinazioni importanti. È vicino al negozio, quanto tempo ci vuole per arrivare a scuola, in ospedale, al lavoro. In estate, puoi trascorrere alcuni minuti sulla strada e ore nella fanghiglia e nella neve.

È importante come l'insediamento viene popolato in inverno e, in caso contrario, come viene custodito.

Se per sei mesi tutte le case vicine sono vuote e non vengono prese misure di sicurezza, corri il rischio di trovare ogni primavera degrado, devastazione e tracce della vita di residenti non invitati sul tuo sito.

Se acquisti una casa in inverno, devi essere preparato al fatto che le riparazioni esterne dovranno essere rimandate alla primavera. Ma con le riparazioni cosmetiche, puoi solo avere il tempo per la stagione. Inoltre, c'è il pericolo di superare il sito. Sotto la neve sarà difficile scorgere buche e anfratti.

Primavera

Questo è il periodo di punta per la vendita di immobili suburbani. Chiunque abbia posticipato l'acquisto in inverno inizia a cercare un cottage estivo o un cottage in primavera. Inoltre, molti acquirenti sono determinati a trascorrere l'estate su un nuovo sito. E non sarà difficile trovarlo: le offerte sono tantissime. Naturalmente, tale attività si riflette nel prezzo: sarà alto.

Il vantaggio principale di un acquisto primaverile è la capacità di valutare come l'acqua lascia il sito. Se ci sono pozzanghere profonde fino a giugno e il terreno è paludoso, vale sicuramente la pena cercarne di più. Questo è anche un ottimo momento per scoprire se le strade sono flosce e quanto velocemente si asciugano. Se hai sognato un orto, allora dal tipo e dal numero di piante sarà possibile valutare la fertilità del terreno e gli sforzi che devono essere fatti per far crescere su di esso un ricco raccolto.

Durante la stagione, è più facile conoscere i vicini più vicini e scoprire se ti sentirai a tuo agio a stare in giro. Se amano le feste rumorose dal venerdì sera al lunedì mattina, abusano di alcol e sono inclini all'aggressività, difficilmente riuscirai a vivere in pace. Anche qui una recinzione di tre metri non salverà. Quindi è meglio chiarire questo in anticipo.

Estate

L'estate conserva i benefici della primavera e ne aggiunge di nuovi. Ad esempio, è facile scoprire non solo tutta la verità sui vicini, ma anche sugli altri residenti del villaggio. Stiamo parlando di insetti e altri animali. In natura, non c'è un posto dove scappare da insetti e ragni, ma tutto ha bisogno di una misura. Se la sera uno sciame di zanzare gira intorno alla casa e le fragole non sono visibili a causa delle lumache, la priorità per i prossimi mesi, o addirittura anni, sarà una guerra con loro. Se non ne hai bisogno, è meglio cercare le proprietà durante la stagione degli insetti.

I proprietari di case con terreni tendono ad attirare gli acquirenti con la promessa di alberi da frutto e arbusti. Ma in inverno, questi sono solo rami spogli: è difficile capire cosa crescerà su di loro. In primavera puoi stimare il numero di fiori e ovaie, in estate e in autunno - il raccolto. Sarà difficile sbagliare.

Autunno

Questo periodo è simile alla primavera con rare eccezioni. La resa di alberi e arbusti è più facile da valutare, poiché non avranno fiori, ma frutti già pronti. E il prezzo degli immobili in questo momento sta già diminuendo. All'inizio della stagione dei cottage estivi, i venditori non hanno paura di fissare prezzi elevati, hanno ancora un'intera estate da vendere. Se l'oggetto non è sparito entro l'autunno, questo è un motivo per rallentare i tuoi appetiti.

Quando è il momento migliore per acquistare un immobile suburbano

Vale la pena stabilire le priorità e scegliere una stagione in base a ciò che è importante per te in una casa di campagna. Se stai cercando un oggetto costoso, dovresti affrontare il problema il più seriamente possibile.

Ekaterina Andreeva Direttore generale dell'agenzia immobiliare e assicurativa Krieger

Consigliamo ai nostri clienti di affittare prima una casa nel luogo in cui desiderano acquistare un immobile e di vivere esattamente un anno per sperimentare tutti i pro e i contro della vita di campagna in ogni stagione dell'anno. L'autopulizia di neve e foglie sul sito, la cura dell'attrezzatura tecnica della casa, il modo di lavorare, la scuola, l'asilo, l'istituto medico e altre infrastrutture necessarie: tutto questo è molto importante.

Un'altra opzione è iniziare a cercare casa in estate per acquistarla nel tardo autunno. In questo caso, sarai in grado di sentire i benefici di ogni stagione (di norma, nel tardo autunno è già piuttosto freddo e nevoso).