Casa di campagna: costruisci o acquista già pronto - perizia

2024 Autore: Malcolm Clapton | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 04:01

Ci sono molte fasi tra il sogno della propria casa e la nuova casa, la più difficile delle quali è la costruzione o l'acquisto di un alloggio. È a causa della complessità della scelta che molte aspirazioni rimangono fantasie. Quale è meglio: costruire da soli o acquistare una casa già pronta, abbiamo chiesto agli esperti del settore delle costruzioni.

Quando hai deciso che sei stanco dei condomini ed è ora di acquistare la tua casa, è tempo di decidere: comprare o costruire. Troppi fattori influenzano la scelta. Sarà possibile trasferirsi più velocemente in una casa finita e la costruzione sarà più economica. Una casa finita può presentare spiacevoli sorprese e l'autocostruzione richiederà molto tempo, nervi ed energia.

Quindi su cosa dovresti concentrarti quando scegli tra l'acquisto di una casa e la sua costruzione? Abbiamo posto questa domanda agli esperti.

L'opinione dell'architetto

Anastasia Kuznetsova "Casa della regione di Mosca" compagnia

In termini di scelta, ovviamente, l'autocostruzione apre più prospettive perché puoi costruire esattamente quello che vuoi. Il layout, realizzato secondo i tuoi desideri e le tue possibilità, è molto importante se hai esigenze specifiche per i locali. Altrimenti, puoi passare diversi anni alla ricerca della casa perfetta.

In fase di progettazione, devi scegliere un materiale con cui realizzare tutti i tuoi desideri. Quando, ad esempio, viene scelto il calcestruzzo aerato per la costruzione di una casa, molte domande vengono automaticamente rimosse durante la creazione di un progetto.

Il cliente controlla la realizzazione della casa, sin dalle prime fasi di progettazione. Definiamo insieme le caratteristiche che sono particolarmente rilevanti per il cliente, vale a dire: durata, resistenza al fuoco, efficienza energetica.

Realizzando il suo sogno con un architetto, il cliente stesso decide quale sarà il risultato finale.

Per risparmiare denaro, molti clienti acquistano progetti già pronti economici su Internet, ma questo è irto del fatto che i documenti spesso non tengono conto di molte delle caratteristiche dei materiali che una ristretta cerchia di specialisti conosce. Progetti come questo sono fatti troppo universalmente. Il costo della loro revisione è commisurato allo sviluppo di un progetto ex novo.

Opinione del costruttore

Evgeny Novikov Direttore generale della società di costruzioni "Novolex Stroy"

in termini finanziari, è più redditizio che acquistarne uno già pronto: si risparmia sul margine che il committente mette sul costo finale della casa costruita, e si può anche investire nella costruzione a tappe, mentre il committente dovrà pagare l'intero importo della casa in una sola volta o accendere un mutuo.

Un altro importante vantaggio a favore della costruzione di una casa è che puoi personalmente o, con l'aiuto di specialisti, controllare tutte le fasi della costruzione. Nel caso di una casa finita, dovrai fidarti dello sviluppatore e sperare che tutti i lavori, compresi quelli nascosti, siano stati completati in conformità con i codici di costruzione. Ma questa è una conclusione molto nella media, e troppo dipende dalle sfumature. Il costo per l'acquisto di terreni, il collegamento delle comunicazioni, il costo del lavoro e dei materiali a volte si traducono in un importo tale, moltiplicato per diversi anni di lavoro, che sembra più redditizio andare a comprare un'opzione già pronta.

Puoi risparmiare tempo e denaro se scegli un'impresa di costruzioni con una buona reputazione e materiali di alta qualità e facili da usare. È imperativo concludere un accordo con tale azienda, che terrà conto del costo dei materiali, un elenco completo dei lavori e tutte le possibili sfumature. Ciò ti consentirà di evitare errori durante la costruzione di una casa e ridurre i tempi di costruzione.

È meglio assumere costruttori di fiducia con buone referenze.

Se la casa fosse stata originariamente costruita per la vendita, potrebbe risparmiare su elementi importanti come le fondamenta, i materiali delle pareti, l'isolamento del tetto e così via. Nel migliore dei casi, ciò comporterà costi aggiuntivi durante il funzionamento, ma potrebbe anche essere necessaria la ricostruzione del capitale. È quasi impossibile valutare visivamente la qualità di una casa costruita se non sei un esperto di costruzioni.

Opinione degli sviluppatori

Sokolov Sergey direttore del progetto "Ecodolie Obninsk"

Le case pronte hanno molti vantaggi in termini di comfort. Immagina di aver deciso di scegliere una casa in una costruita. Non è necessario risolvere il problema delle comunicazioni (vale a dire, questo è un problema comune), non è necessario interrogarsi sulla qualità della strada verso casa. I vicini vivono già intorno a te e vengono costruiti villaggi moderni con infrastrutture complete: negozi, asili, palestre e così via. Inoltre, acquisti i servizi della società di gestione insieme alla casa. Cioè, molte delle preoccupazioni del proprietario della casa semplicemente non ti riguardano.

I timori di acquisto sorgono perché non hai controllato l'intero processo di costruzione. Devi essere completamente sicuro che i costruttori abbiano rispettato tutti gli standard, che i materiali fossero di alta qualità. Ora in Russia c'è l'opportunità di utilizzare il supporto tecnico dei migliori produttori mondiali di materiali da costruzione.

Infrastrutture pronte, rispetto dell'ambiente e conformità ai requisiti tecnici sono i principali vantaggi di progetti di sviluppo di alta qualità.

È anche molto importante in quale fase viene acquistata una casa in un villaggio di cottage, in quale fase è la connessione delle comunicazioni. È necessario verificare la reputazione dello sviluppatore, forse anche parlare con persone che hanno già acquistato case nel progetto.

Opinione del produttore

Andrey Bashkatov Direttore vendite e marketing di Ksella-Aeroblock-Center CJSC (produttore di blocchi di cemento cellulare YTONG)

Costruisci o acquista: in ogni caso ci sono vantaggi e insidie. Se c'è terra, allora, ovviamente, costruisci. Spesso costruiscono immediatamente secondo i nostri progetti standard, perché sono stati ripetutamente implementati e testati nel tempo. Ci sono molte richieste per progetti acquistati su Internet: controlliamo la documentazione del progetto per vedere se tutti i nodi sono progettati correttamente. Di solito i progetti sono grezzi e richiedono una revisione seria, quindi consigliamo specialisti di cui abbiamo visto il lavoro.

È anche molto importante scegliere un team o un'azienda affidabile che sappia lavorare con materiali da costruzione moderni.

Nel settore delle costruzioni, la qualità dei servizi spesso soffre a causa dell'elevato turnover. Scegli con cura i tuoi costruttori o inviali a corsi gratuiti.

Gli insediamenti già pronti hanno i loro vantaggi: comunicazioni, infrastrutture. È vero, è necessario prestare attenzione a cosa è costruito l'oggetto, come vengono utilizzate le tecnologie ecocompatibili ed efficienti dal punto di vista energetico, se sono state seguite le raccomandazioni dei produttori di materiali. Se lo sviluppatore ha risparmiato su tutto, è improbabile che i residenti facciano a meno delle sorprese.