Come e quando calcolare e pagare l'imposta fondiaria

2024 Autore: Malcolm Clapton | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 04:01

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Cos'è la tassa fondiaria e cosa pagarla

Ci sono tre tasse sulla proprietà in Russia, che i cittadini pagano per possedere qualcosa. La terra è uno di questi. È riscosso dall'articolo 389 del codice fiscale della Federazione Russa per i terreni situati sul territorio di una città, villaggio o altra formazione municipale. In questo caso, la terra può essere di proprietà del Codice Fiscale della Federazione Russa Articolo 388, in uso permanente o in possesso per tutta la vita.

L'imposta non viene pagata per i lotti compresi nella proprietà comune di un condominio, nonché per i terreni occupati da beni di particolare pregio del patrimonio culturale e mondiale, riserve storiche e culturali, siti del patrimonio archeologico, riserve museali e vincolati in circolazione secondo le leggi della Federazione Russa.

Come viene calcolata l'imposta fondiaria

Il modo più semplice per calcolare l'imposta fondiaria è utilizzare uno speciale calcolatore delle tasse.

Nota: queste sono informazioni per comprendere la domanda. Non dovrai calcolare l'imposta, lo farà il Servizio fiscale federale per te.

I calcoli tengono conto di diversi criteri.

La base imponibile

Questo è il valore catastale della trama - il prezzo condizionale degli immobili, che viene utilizzato per la tassazione o il calcolo del risarcimento. È determinato da periti speciali per conto dello Stato.

Il valore catastale può essere scoperto quasi istantaneamente a Rosreestr. Per fare ciò, devi solo conoscere il numero catastale: è indicato nei documenti fondiari.

Tieni presente che il servizio non sempre trova le informazioni per numero catastale completo. In questo caso, prova a cercare in modo incompleto: rimuovi gli ultimi due punti e tutto ciò che viene dopo. Quindi selezionare l'oggetto desiderato dall'elenco.

Un'altra opzione è trovare il tuo sito sulla mappa pubblica di Rosreestr. Questo può essere fatto dal numero catastale o semplicemente selezionando il terreno desiderato.

Infine, il valore catastale può essere trovato nell'ufficio delle imposte nella sezione che elenca tutti i tuoi immobili.

Aliquota fiscale

Per impostazione predefinita, si applicano le seguenti aliquote del Codice Fiscale della Federazione Russa Articolo 394:

• 0, 3% del valore catastale - per terreni agricoli e uso, o acquistati per la costruzione di alloggi, o per attività agricole accessorie, giardinaggio e allevamento di camion, o occupati da patrimonio abitativo e infrastrutture di ingegneria del complesso abitativo e comunale, o forniti a garantire le esigenze di difesa, sicurezza e dogane;
• 1,5% del valore catastale - per altri lotti.

Questo è il massimo. Le autorità locali, a loro volta, possono ridurre le aliquote e fissarlo con i propri regolamenti. Inoltre, la decisione è presa a livello comunale. Puoi conoscere le tariffe che si applicano nel tuo territorio utilizzando un apposito ufficio delle imposte.

Periodo di proprietà

Se possiedi la terra, in uso permanente o in possesso a vita per meno di un anno, pagherai solo per i mesi in cui hai avuto relazione con la terra. Puoi calcolare l'importo totale utilizzando la formula:

Imposta = Valore catastale * Aliquota fiscale / 12 * Il numero di mesi in cui il terreno è stato di tua proprietà.

Quando e come pagare la tassa fondiaria

Entro il 1° novembre l'Agenzia delle Entrate deve inviare una comunicazione dell'importo delle imposte fondiarie dovute, comprese le imposte fondiarie, per l'anno precedente. Se hai un account personale sul sito web di FTS, il documento arriverà in formato elettronico. In caso contrario, il modulo verrà consegnato tramite posta ordinaria.

L'imposta fondiaria deve essere pagata entro il 1 dicembre.

Questo può essere fatto in diversi modi.

1. Attraverso il tuo account personale sul sito web di FTS

Fare clic sulla scheda "Tasse", aprire la notifica, fare clic sul pulsante "Paga".

2. Attraverso il sito web del Servizio fiscale federale

Non è necessario avere un account personale o registrarsi per utilizzarlo. Seleziona l'opzione "Individui", quindi "Pagamento tasse, premi assicurativi".

Puoi pagare l'imposta in base ai dati del pagatore, all'indice del documento (la pagina del servizio indica anche dove cercarlo) o ai dettagli completi del pagamento.

3. Tramite una banca o "Posta russa"

Vieni in struttura con una notifica e un membro dello staff ti aiuterà.

4. Tramite un bancomat o un terminale di pagamento

Seleziona il servizio richiesto, inserisci l'importo e i dettagli.

Ci sono esenzioni dalla tassa fondiaria?

Lo Stato fornisce alcuni vantaggi anche nella fase di determinazione della base imponibile. È ridotto del valore del valore catastale 600 del Codice Fiscale della Federazione Russa Articolo 391 metri quadrati di terreno per le seguenti categorie di cittadini:

• Eroi dell'Unione Sovietica e della Federazione Russa, titolari a pieno titolo dell'Ordine della Gloria;
• invalidi del primo e secondo gruppo, invalidi dell'infanzia, bambini disabili;
• veterani e invalidi della Grande Guerra Patriottica, nonché veterani e invalidi di operazioni militari;
• coloro che hanno diritto al sostegno sociale dopo l'esposizione alle radiazioni presso la centrale nucleare di Chernobyl, l'associazione di produzione Mayak e il sito di prova di Semipalatinsk;
• coloro che hanno partecipato a test di armi nucleari e termonucleari, liquidazione di incidenti di impianti nucleari presso armi e strutture militari come parte di unità speciali a rischio;
• che hanno ricevuto o hanno subito malattie da radiazioni o sono diventati disabili a causa di test, esercitazioni e altri lavori relativi a qualsiasi tipo di impianto nucleare;
• pensionati e prepensionati, ovvero uomini che hanno compiuto 60 anni e donne - 55 anni;
• genitori con molti figli.

Questo rilassamento si applica solo a un'area. Se nella proprietà ce ne sono più, il cittadino può scegliere quale possiede. Per impostazione predefinita, questo viene fatto per i terreni in cui l'imposta è più alta.

Inoltre, i cittadini appartenenti ai piccoli popoli indigeni del Nord, della Siberia e dell'Estremo Oriente sono completamente esenti da imposta in relazione alle aree utilizzate per preservare e sviluppare il loro stile di vita tradizionale, affari e artigianato.

Potrebbero esserci anche vantaggi locali nella tua zona. Possono essere trovati nello stesso servizio fiscale in cui hai controllato le tue aliquote fiscali.

Cosa fare se c'è un errore nell'avviso della tassa fondiaria

In questo caso, Lifehacker ha istruzioni dettagliate su come risolvere tutto.

Cosa succede se non paghi la tassa fondiaria

Per ogni giorno di ritardo, sono previste sanzioni - 1/300 Articolo 75. Pena del Codice Fiscale della Federazione Russa tassi di rifinanziamento della Banca Centrale. Ora è circa lo 0, 014% del debito fiscale.