Regole di riparazione o Come fare amicizia con un vicino umano

2024 Autore: Malcolm Clapton | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 04:01

Hai i vicini con la loro ristrutturazione permanente? Inizi la tua ristrutturazione e hai bisogno di assicurarti che tutto sia fatto correttamente? In questo caso, questo articolo è esattamente ciò di cui hai bisogno ora. Ti permetterà di abituare gli inquilini irrequieti e di non entrare in una situazione spiacevole.

La maggior parte di noi vive in condomini. Alcuni, purtroppo, se ne dimenticano e vivono senza guardare indietro i loro vicini. Inoltre, molti credono che le loro preoccupazioni finiscano alle porte dell'appartamento e che tutto ciò che rimane fuori sia il problema di qualcun altro. Per questo motivo, alcuni degli ingressi si trasformano in un magazzino di rifiuti edili e i contenitori della spazzatura rimangono stipati per settimane, diventando una fonte di sporco e polvere. Vale la pena ricordare quanto sia sgradevole il puncher, soprattutto in presenza di bambini molto piccoli.

Secondo il capitolo 4 del Codice abitativo della Federazione Russa e le leggi in vigore in tutta la Russia, qualsiasi lavoro rumoroso può essere eseguito dalle 7:00 alle 23:00.

Inoltre, è vietato l'uso di apparecchiature e strumenti che producono un aumento del rumore e delle vibrazioni: il livello di rumore dei vicini non deve superare i 40 dB di giorno e i 30 dB di notte. Per confronto: questo livello corrisponde al volume del discorso ordinario e al ticchettio di un orologio. Allo stesso tempo, non devono essere eseguiti lavori rumorosi (ad esempio, pareti scheggiate per la posa di un cavo) nei fine settimana e nei giorni festivi.

Separatamente, le norme per l'uso di alloggi multi-appartamento e atti sanitari stabiliscono un altro punto: durante le riparazioni, è severamente vietato ingombrare scale, campate e luoghi per posizionare uno scivolo della spazzatura con rifiuti edili (tuttavia, qualsiasi altro). Sono inoltre previsti i termini delle riparazioni dai vicini: l'attività di costruzione non deve superare i quattro mesi (che significa lavori su larga scala, accompagnati da un aumento del rumore e una grande quantità di rifiuti, e non avvitare gli scaffali).

In generale, oggi è diventato più o meno chiaro a tutti che lo sporco nell'ingresso non è solo sgradevole, ma può anche colpire il portafoglio. E lo sporco di alcuni materiali (lana di vetro, materiali contenenti resine fenolftaleine e altri) può trasformarsi in problemi per aver violato gli standard ambientali degli alloggi.

Un momento interessante con i rifiuti edili. Secondo le regole per l'uso della proprietà comunale, è vietato scaricarlo nello scivolo della spazzatura. È anche impossibile gettare sacchetti con piastrelle rotte e cose simili nei contenitori standard per i rifiuti domestici.

Secondo le regole, i rifiuti dovrebbero essere conservati in contenitori che non consentano la contaminazione dell'area circostante vicino ai contenitori.

Se la società di gestione elimina tali rifiuti utilizzando un trattore o un camion a pianale, questo è abbastanza. Se non dispone di attrezzature speciali, la responsabilità della rimozione ricade sulle spalle degli inquilini che hanno organizzato le riparazioni. I tempi di tale rimozione non sono inequivocabilmente stipulati, ma al termine del lavoro sporco, si trasformano in una sanzione amministrativa legale per violazione dell'uso della proprietà comune, a cui possono essere contestate le richieste di vigilanza sanitaria ed epidemiologica e ulteriori richieste da parte degli inquilini aggiunto.

Lo stoccaggio di materiali combustibili nelle aree comuni può diventare un problema separato, poiché violano sia le regole per l'utilizzo della proprietà comune della casa che i requisiti di sicurezza antincendio.

In alcune regioni, hanno agito in modo ancora più duro e hanno proibito di fare rumore con gli strumenti di costruzione durante le ore tranquille dalle 12:00 alle 14:00. A proposito, rompere il silenzio in questo momento, che va oltre i valori consentiti, è motivo di scandalo ancora maggiore che di notte.

Per coloro che hanno iniziato le riparazioni, vale la pena ricordare un altro paio di punti. È severamente vietato chiudere, ostruire, bloccare e smantellare ingressi antincendio, scale, condotti di ventilazione. In caso contrario, l'aspetto originale di tutto quanto sopra dovrà essere ripristinato a proprie spese. Lo stesso vale per qualsiasi distruzione causata dalla riqualificazione. Nel peggiore dei casi, dovrai trasferire tutti i vicini a tue spese.

Le ristrutturazioni sono generalmente una grande seccatura: in Russia, gli appartamenti con un vero open space non sono in vendita.

Eventuali modifiche alle murature, anche non portanti, devono essere effettuate tramite l'ufficio alloggi con gli appositi certificati. Altrimenti, la riqualificazione illegale dovrà essere eliminata al momento della vendita.

Sfortunatamente, le misure per la risoluzione di molti conflitti tra vicini oggi sono più spesso disponibili su carta. Se il rumore viene fatto all'ora consentita, la cosa più semplice è contattare la polizia con una richiesta per registrare le violazioni del regime e redigere un protocollo appropriato, che servirà come base per portare i residenti problematici alla responsabilità amministrativa.

Se non c'è motivo (sono rumorosi, ma rigorosamente dalle 7:00 alle 23:00), scrivere una dichiarazione all'ufficio locale dell'Ispettorato statale per gli alloggi, nonché all'ufficio del pubblico ministero con una richiesta di controllo legalità dei lavori di riparazione effettuati dai vicini. È sufficiente una semplice denuncia all'ufficiale di polizia distrettuale, che può comportare una multa per i vicini da 700 a 3.000 rubli. Per un approccio più serio, dovrai invitare uno specialista del SES e chiedere di misurare il livello di rumore, redigere un atto e, sulla base di questo atto, presentare un reclamo al gestore o al tribunale.

Le misurazioni possono essere effettuate in autonomia con testimoni e la presenza delle attrezzature necessarie, ma prima è necessario familiarizzare con le regole di misurazione, che devono essere conformi alle Linee guida metodologiche 4.3.2194-07 Controllo dei livelli di rumore nelle aree residenziali, negli edifici residenziali e edifici e locali pubblici”.

Nei casi avanzati, i problemi si svilupperanno ancora più seriamente, fino allo sfratto compreso. I precedenti esistono già.