Cosa fare se i vicini sono allagati

2024 Autore: Malcolm Clapton | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 04:01

Una macchia che si diffonde sulla carta da parati o una pioggia tropicale che sgorga dal soffitto sono fenomeni spiacevoli. L'hacker della vita spiega come trovare il colpevole e cosa fare per neutralizzare il danno. Bonus: istruzioni per coloro che inondano i vicini dal basso.

Come porre fine al diluvio

Prima di iniziare le misure di soccorso, staccare la spina dalle prese nell'area interessata per evitare cortocircuiti. Se il danno è grande, spegnere l'alimentazione al pannello. Quindi agire:

Parla con i tuoi vicini di sopra. Forse la fonte dell'inondazione è un rubinetto aperto o una lavatrice rotta. In questo caso, i residenti saranno in grado di eliminare da soli la causa del problema. Saranno anche in grado di chiudere l'acqua nell'appartamento se le comunicazioni all'interno dell'appartamento si sono interrotte e non il montante.

Se i vicini non sono in casa o non possono affrontare da soli il danno, contattare la società di gestione. Gli idraulici interromperanno l'approvvigionamento idrico in tutto il montante.

In ogni caso non è necessario sfondare la porta dell'appartamento del vicino. Anche se si salva l'ingresso dall'allagamento, l'ingresso illegale nella casa di qualcun altro può portare a responsabilità penali.

Se c'è accesso ai servizi pubblici, puoi chiudere tu stesso l'acqua. Tuttavia, in questo caso, un fabbro autoproclamato sarà responsabile di potenziali danni al sistema.

Come trovare il colpevole

Ci possono essere solo due persone responsabili dell'alluvione:

1. Se il danno all'approvvigionamento idrico si è verificato sulle comunicazioni dopo il rubinetto, limitando la fornitura di acqua all'appartamento, i vicini ti hanno allagato. Sono anche responsabili se il motivo è una vasca da bagno traboccante, elettrodomestici rotti e così via.
2. Se si verifica una perdita su un montante comune, le batterie o uno scaldasalviette sono danneggiati, la colpa è della società di gestione. C'è solo un'eccezione: i vicini hanno arbitrariamente rifatto l'impianto di riscaldamento e non l'hanno notificato al codice penale.

Come registrare il fatto di inondazioni

Anche se fosse possibile far fronte all'alluvione da solo, il rappresentante della società di gestione dovrà essere chiamato a documentare l'alluvione. Mentre aspetti uno specialista, scatta una foto della zona di distruzione. Registra tutti i dettagli. Trova due o tre vicini che accetteranno di diventare testimoni.

Il rappresentante del codice penale redigerà un atto sull'allagamento dei locali. Il documento deve indicare:

• indirizzo della vittima;
• data di firma del documento;
• i nomi della vittima, del colpevole, del rappresentante del codice penale e dei testimoni;
• la causa accertata o sospetta dell'alluvione;
• un elenco dei danni all'appartamento (indicare che sono stati rilevati il giorno dell'ispezione, da allora potrebbero essere scoperti nuovi danni);
• firme di coloro che esaminano l'appartamento (o nota che uno di loro si è rifiutato di mettere un autografo).

Assicurati di chiedere al rappresentante del codice penale una copia dell'atto per te.

Se l'organizzazione di gestione non ha inviato un esperto, redige tu stesso un atto simile.

Come risolvere il problema serenamente

Forse i vicini (e molto raramente - la società di gestione) sono d'accordo con la valutazione del danno e sono pronti a risarcirlo senza processo. Per mantenere entrambe le parti al sicuro, stipula un accordo di risarcimento e contatta un notaio. Quindi il colpevole confermerà i suoi obblighi e la vittima - che non ritirerà denaro dai vicini a tempo indeterminato.

Come risolvere il problema attraverso il tribunale

I vicini sono allagati, ma non hanno fretta di risarcire i danni. Inizia a prepararti per il processo. Invita un esperto indipendente a rivalutare il danno. La visita dello specialista deve essere notificata al colpevole in modo tale da confermare che le informazioni le sono state inviate. Ad esempio, tramite telegramma, posta raccomandata.

Il perito deve redigere una relazione sui danni. Segnala al visitatore tutti i problemi sorti a causa dell'alluvione. Allegare al contratto di sinistro la ricevuta di pagamento delle prestazioni dello specialista: le spese saranno comprese nell'importo da rimborsare.

Dopo aver ricevuto l'atto, puoi presentare documenti al tribunale. La confezione dovrebbe contenere:

• dichiarazione di reclamo;
• documenti sulla proprietà dell'appartamento;
• rapporto di allagamento redatto da te o da un rappresentante della società di gestione;
• un documento analogo di un esperto indipendente;
• fotografie e video dell'appartamento interessato;
• preventivo dei lavori per eliminare i danni dell'alluvione.

Per un tribunale con una società di gestione, se è responsabile dell'alluvione, è necessario un pacchetto di documenti simile, solo la dichiarazione di sinistro è redatta in una forma diversa. Da parte del codice penale, ti opporrà un avvocato professionista che utilizzerà qualsiasi pretesto per rovinare il caso. Pertanto, assicurati che tutti i documenti siano redatti ed eseguiti in conformità con le regole.

Il tribunale può raccomandare che il problema venga risolto in via amichevole: riduci l'importo delle tue pretese, l'imputato lo paga volontariamente. Puoi accettare l'offerta o rifiutare. Nel secondo caso, la decisione finale su chi ha ragione e chi ha torto e quanto pagare spetterà al giudice.

Non effettuare riparazioni fino al termine del periodo di prova. Potrebbero essere necessarie competenze aggiuntive.

E se inondassi i vicini?

Prova a risolvere il problema localmente senza coinvolgere terze parti. Comunica educatamente, parlaci della causa della perdita. Potresti essere in grado di raggiungere un compromesso e concordare un importo accettabile per entrambi i proprietari dell'appartamento.

Se un vicino, a tue spese, sta cercando di cambiare la carta da parati di carta per una copertura con filo d'oro, preparati per il tribunale. Nel processo di stesura di un rapporto sull'allagamento dell'appartamento di un vicino, scatta anche fotografie della distruzione, in modo che ci sia l'opportunità di dimostrare che la vittima sta esagerando il danno.

Puoi chiamare un esperto indipendente per valutare i danni all'appartamento dei tuoi vicini.

Se la colpa della perdita è della società di gestione, ha senso collaborare con un vicino, poiché entrambi siete vittime.