Perché affittare è sempre più redditizio che possedere

2024 Autore: Malcolm Clapton | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 04:01

E se pagassimo più del dovuto invano ogni volta che compriamo invece dell'affitto? Abbiamo davvero bisogno di tutti questi acquisti, se spesso è più conveniente affittare qualcosa?

"Hai un appartamento?", "E una macchina?" - la risposta a queste domande in qualche modo cambia immediatamente l'atteggiamento nei confronti di una persona. Si ritiene che se hai acquistato qualcosa di costoso per te stesso, significa che hai raggiunto una certa posizione nella società. Da qualche parte è, perché per tutti questi acquisti devi fare soldi. Ma cosa succede se l'acquisto, in linea di principio, non è necessario?

Qualche giorno fa, ho suggerito al mio nuovo amico di fare un giro in barca lungo il Dnepr. Dalla mia precedente comunicazione con lei, ho concluso che proveniva da una famiglia benestante. Ed ecco il dialogo che abbiamo ottenuto:

Vado in barca una volta all'anno o meno, quindi comprare una barca mi è sempre sembrato sciocco. Ma questo dialogo mi ha fatto riflettere sul perché alcune persone vogliono comprare e possedere tutto senza fallo, mentre altre vivono come vogliono e, se necessario, affittano le cose.

La proprietà è essenzialmente lo stesso contratto di locazione.

Quando una coppia di sposi compra o ipoteca un appartamento, nella società suscita approvazione o quanto meno comprensione. La giovane famiglia vuole dotarsi di un nido, vuole stabilità, perché i figli abbiano un posto dove vivere e perché ci sia qualcosa da ereditare. Ad ogni modo, l'immobiliare è uno dei pochi modi più o meno affidabili per investire capitali. Dopotutto, se hai i mezzi, perché non comprare un appartamento?

Non prenderemo nemmeno in considerazione esempi di alcune persone benestanti che non acquistano appartamenti per se stessi, ma vivono in alloggi in affitto (come Artemy Lebedev). Gli appartamenti sono ora dolorosamente sopravvalutati, anche le persone che non hanno una profonda conoscenza del settore immobiliare e delle costruzioni lo capiscono. Se calcoliamo il costo di un appartamento (sia $ 200-500 mila) e lo confrontiamo con l'affitto (sia $ 10 mila all'anno o $ 500 mila in 50 anni), risulta che i costi di acquisto e noleggio sono approssimativamente comparabili. Certo, possedere un appartamento, come affittarlo, ha i suoi evidenti pro e contro. L'unico problema è che la proprietà è essenzialmente lo stesso contratto di locazione.

Niente di quello che ho mi appartiene davvero.

Didone

Quanto durerà la casa che hai comprato? 30, 40, 100 anni? Se pensi che tra 50 anni tutto andrà bene nel tuo appartamento, guarda i Krusciov. In generale, pochissime case sopravvivono ai loro proprietari. Si scopre che l'acquisto di un appartamento è come un contratto di locazione a lungo termine. Non per niente in Cina, ad esempio, l'acquisto di un appartamento dà diritto di proprietà per soli 70 anni.

Che ne dici di una macchina? Stai acquistando un'auto - per sempre? Anche se non lo cambi, quanto durerà per te? 10-20 anni? Poi andrà allo sfasciacarrozze, e una volta era tutto tuo. Si scopre che anche l'acquisto di un'auto è un leasing a lungo termine.

E la vita umana? Anche il corpo umano, che ci viene dato in modo completamente gratuito, non è eterno. In effetti, affittiamo i nostri corpi - alcuni per 30 anni, alcuni per 60, altri per 90 anni. Noi stessi effettuiamo riparazioni di qualità europea all'interno, scegliamo "benzina di alta qualità", guidiamo il corpo per "ispezioni tecniche" dai medici. Ma il corpo non è ancora nostro, perché non è eterno. Non possiamo possedere qualcosa per secoli, quindi non possiamo chiamarlo possesso nel senso pieno della parola.

C'è almeno una cosa in questo mondo che possiamo veramente possedere? Improbabile. Le case crolleranno, le auto si romperanno e arrugginiranno e gli ex "proprietari" andranno in un altro mondo.

Perché compriamo?

Una persona che vive in un mondo di instabilità è pronta a pagare il doppio per qualsiasi garanzia. Quando acquistiamo un appartamento, speriamo che nessuno ci sfratti da lì e che le riparazioni possano essere fatte a nostro piacimento, senza entrare in controversie con il proprietario. Quando acquistiamo un'auto, vogliamo essere sicuri che sarà sempre disponibile quando necessario. E compriamo vestiti nuovi per essere sicuri che nessuno li abbia indossati prima di noi e che saranno sempre a portata di mano.

Una persona ha solo 24 ore al giorno. Quanto tempo puoi dedicare alle tue cose? Un paio d'ore per un'auto, 10 ore per una tuta, poche ore per un telefono e un e-book, 20 minuti per una bici. Il resto del tempo queste cose sono oziose, mentre potrebbero servire a qualcun altro. Ma hai pagato per il tempo pieno - non è un pagamento in eccesso?

Quando acquistiamo qualcosa che può essere affittato, paghiamo un extra per un senso di fiducia. E questa sensazione spesso ha poco a che fare con la realtà, come nel caso di cataclismi, guerre e terremoti che possono radere al suolo la tua casa, e nel caso di problemi quotidiani ordinari come un'auto rubata o jeans strappati accidentalmente - non ci sono garanzie ovunque.

Pertanto, se vedi una persona che vive in affitto con un'anima calma, togliti il cappello. Ha una resistenza d'acciaio, non ha bisogno di garanzie. Ma se una persona ha un evidente amore per lo shopping e un desiderio eccessivo di risparmiare per una casa / yacht / barca / aereo, allora è possibile che cerchi in tal modo di compensare le sue paure, di sentirsi al sicuro e di stabilire il controllo sui suoi vita. Dagli una pacca sulla spalla.

Moralità:

Noleggiando, non paghi troppo per garanzie e fiducia nel futuro. Pertanto, l'affitto è più redditizio dell'acquisto.